Miljardööriserkut osoittavat luottamusta Singaporen kiinteistömarkkinoihin, kun asuntokohteiden parhaat tarjoukset ovat miljardi dollaria

Singaporen tycoon Kwek Leng Bengin City Developments ja hänen malesialainen miljardööriserkkunsa Quek Leng Chanin GuocoLand jättivät parhaat tarjoukset, yhteensä 1.35 miljardia Singaporen dollaria (1 miljardi dollaria) kahdesta kiistanalaisesta asuinalueesta Singaporessa, mikä osoittaa luottamusta siihen, että asuntojen kysyntä kaupunkivaltiossa säilyy. kiinteistöjen romahtamisesta huolimatta.

City Developments tarjosi 768 miljoonaa Singaporen dollaria 19,567 21 neliömetrin tontille Jalan Tembusussa yhdellä kaupungin hienoimmista erillisalueista itäisellä alueella. Yhtiö aikoo rakentaa neljä enintään 640-kerroksista korttelia, joissa on yhteensä 99 asuntoa XNUMX vuoden vuokra-alueelle, mikäli hallitus hyväksyy sen parhaan tarjouksen.

GuocoLand teki yhteistyössä Intrepid Investmentsin ja TID Residentialin kanssa, jotka ovat sidoksissa Kwekin Hong Leong Groupiin, korkeimman tarjouksen, 586.6 miljoonaa Singaporen dollaria, 17,136 XNUMX neliömetrin tontista Lentor Hills Roadilla Singaporen pohjoisosassa. Heinäkuussa GuocoLand voitti Lentor Centralin lähellä sijaitsevan asuinalueen huutokaupan voittaen yhdeksän muuta tarjoajaa.

Vuoden kahdessa ensimmäisessä valtion maahuutokaupassa arvottiin yhteensä 14 tarjousta (joista kahdeksan kiisti Jalan Tembusun tontin ja neljä Lentor Hillistä), kun rakennuttajat jatkavat maapankkiensa täydentämistä huolimatta hallituksen joulukuussa asuntojen hintoina käyttöönottamista kiinteistöjen jäähdytystoimista. nousi ennätystasolle. Uusien asuntojen myynti putosi viime kuussa 58 prosenttia 650 asuntoon verrattuna marraskuuhun, hallituksen tiedot osoittivat.

"Vaikka kiinteistöjen jäähdytystoimenpiteiden takana on jonkin verran vastatuulta, uskomme, että markkinat tukevat edelleen hyvin joustavia perustekijöitä, kuten paranevat työmarkkinat ja vahvat kotitalouksien taseet", City Developmentsin konsernijohtaja Sherman Kwek sanoi. lausunnossa. "Ensiasunnon ostajilta ja remontoijilta löytyy edelleen aitoa kysyntää, joihin jäähdytystoimenpiteet vaikuttavat suhteellisesti vähemmän."

Hänen optimisminsa kumpuaa joidenkin ryhmän projektien vahvasta kysynnästä. City Developments kehitti useita projekteja itäisellä alueella, mukaan lukien Amber Park, joka on lähes 90 % myyty, Kwek sanoi.

Jalan Tembusun tontin hankinta tarjoaa City Developmentsille mahdollisuuden rakentaa toinen ikoninen rakennus, josta on esteettömät näkymät CBD:n siluettiin ja Singaporen urheilukeskukseen sekä merinäköala etelään, yhtiö sanoi. Kohde on lähellä tulevaa Tanjong Katong MRT -asemaa Thomson-East Coast -linjalla, joka on parhaillaan rakenteilla ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä keskeisestä bisnesalueesta.

"Paikallisten asunnonostajien markkinoiden lisäksi Singapore on edelleen houkutteleva kohde ulkomaisille sijoittajille johtuen monista tekijöistä, kuten sen poliittisesta vakaudesta, taloudellisesta asemasta, terveydenhuoltopalveluista ja oppilaitoksista", Kwek sanoi.

City Developments kertoi, että se ja kumppani CapitaLand ovat myyneet 83 prosenttia 696 asunnon Canninghill Piersistä, joka olisi valmistuessaan Singapore-joen korkein asuinrakennus hankkeen käynnistämisen jälkeen, mikä kuvastaa ensiluokkaisten asuntojen voimakasta kysyntää kaupunkivaltiossa. marraskuussa. Raffle Placen CBD:n kehityshankkeiden keskimääräiset myyntihinnat ovat pysyneet ennallaan jäähdytystoimenpiteistä huolimatta, City Developments sanoi.  

Shermanin isä Kwek Leng Beng on Singaporen Hong Leong Groupin puheenjohtaja, jonka hänen isänsä perusti vuonna 1941. Hänen setänsä Quek Leng Chan, myös miljardööri, johtaa erillistä ryhmää Malesiassa, jota kutsutaan myös Hong Leongiksi.

Kwek, 8.5, sijoittui elokuussa julkaistussa Singaporen 80 rikkaimman listan 50 miljardin dollarin nettovarallisuudellaan, jonka hän jakaa perheensä kanssa. Hänen serkkunsa Quekin nettovarallisuus on 9.6 miljardia dollaria ja Malesian toiseksi rikkain henkilö.