3 parasta ostettavaa REIT-osaketta vuonna 2023

REIT Osakkeilla oli kauhea kehitys vuonna 2022, kun korot nousivat. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) romahti yli 21 %, kun taas S&P 500 -indeksi laski 18 %. Tämä lasku mitätöi teorian, jonka mukaan REIT:t ovat hyvä inflaatiosuojaus, kuten kirjoitin tässä artikkeli. Kun korkojen odotetaan pysyvän korkealla tasolla, kiinteistöosakkeet voivat kehittyä heikommin vuonna 2023. Tässä on joitain vuoden 2023 parhaista ostettavissa olevista REIT-osakkeista.

ProLogis 

Prologis (NYSE: PLD) on yksi suurimmista REIT-yrityksistä, jonka markkina-arvo on yli 106.3 miljardia dollaria. Yritys keskittyy logistiikka-alaan. Sellaisenaan sen suurimpia asiakkaita ovat muun muassa DHL, FedEx, Geodis ja Amazon. Se omistaa yli 4,900 XNUMX rakennusta Pohjois-Amerikassa, Aasiassa, Amerikassa ja Yhdysvalloissa.

Etsitkö nopeita uutisia, vihjeitä ja markkina-analyysejä?

Tilaa Invezz-uutiskirje tänään.

Prologis-liiketoiminta menestyi hyvin vuonna 2022. Sen liikevaihto kasvoi kolmannella vuosineljänneksellä 1.27 miljardista dollarista Q3'21:sta Q3'22:een. Sen nettotulot nousivat yli 723 miljoonasta dollarista yli miljardiin dollariin. Tästä huolimatta Prologis-osakkeen kokonaistuotto oli 1 %.

Tämä kehitys tapahtui toimitusketjuja koskevien huolien lisääntyessä sekä sähköisen kaupankäynnin ja globalisaation hidastumisessa. Silti yritys on hyvä sijoitus, koska sen arvostus on nyt houkuttelevampi ja yrityksellä on enemmän myötätuulia, kuten kaupan elpymistä. Sillä on termiini PE-suhde 2.78 % ja terve voittosuhde 55 %. 

Kiinteistön tuotot 

Kiinteistötulot (NYSE: O) on toinen paras ostettava REIT-osake vuonna 2023. Se on merkittävä kaupallinen REIT, jonka markkina-arvo on yli 40 miljardia dollaria. Yhtiön osake laski 6.3 %, mikä tarkoittaa, että se ylitti laajemman REIT-markkinan. Se on osinkoaristokraatti, mikä tarkoittaa, että se on kasvattanut osinkoaan viimeisen 25 vuoden aikana peräkkäin, kuten kirjoitin tätä.

Realty Income keskittyy vähittäis- ja teollisuusyrityksiin. Suurimpia asiakkaita ovat Lowe's, Chipotle ja 7-Eleven. Osake menestyi hyvin, sillä yhtiön liikevaihto kasvoi 1.2 miljardista dollarista vuonna 2017 yli 2 miljardiin dollariin vuonna 2021. Sen liikevaihto kasvoi 489 miljoonasta dollarista vuoden 3 kolmannella neljänneksellä 21 miljoonaan dollariin vuoden 836 kolmannella neljänneksellä. 

Tämän liikevaihdon odotetaan kasvavan edelleen vuonna 2023. Sillä on myös vankka kokemus kuukausittaisten osinkojen jakamisesta. Sen osinkotuotto on 4.63 %. 

Kansalliset vähittäiskaupat 

Kansalliset vähittäiskauppakiinteistöt (NYSE: NNN) on pieni REIT-osake, jonka markkina-arvo on yli 8.22 miljardia dollaria. Yrityksen päävuokralaisia ​​ovat muun muassa tavaratalo-, auto-, ravintola- ja perheviihdeyritykset. Jotkut sen suurimmista vuokralaisista ovat 7-Eleven, Mister Car Wash ja Camping World.

Yhtiön liikevaihto kasvoi 180 miljoonasta dollarista vuoden 3 kolmannella neljänneksellä 21 miljoonaan dollariin vuoden 193 kolmannella neljänneksellä. NNN:n osakekurssi nousi yli 3 % vuonna 22. Sen osinkotuotto on 10 %. Siksi vähittäiskaupan nousun, 2022 %:n käyttöasteen ja korkeampien osinkojen yhdistelmä tekee siitä vakaan sijoituksen.