Berkeley Group pitää FY:n tulosennusteita ja noudattaa "varovaista" lähestymistapaa

Berkeley Group vahvisti perjantaina koko vuoden tulosennusteensa, vaikka laajemmat asuntomarkkinat jatkavat jäähtymistä.

Sen osakkeet kävivät viimeksi 0.3 % alempana viikon lopun kaupankäynnissä 40.25 punnissa.

FTSE 100 -talonrakentaja sanoi, että sen asuntojen myynti laski 25 % 1. marraskuuta ja 28. helmikuuta välisenä aikana. Tämä vastaa syyskuun lopun ja joulukuun alun välisenä aikana koettua tasoa.

Berkeley kuvaili tätä "jokaiseksi suoritukseksi markkinoiden volatiliteetin yhteydessä syyskuun lopusta lähtien". Se lisäsi, että viimeaikainen myynnin taso "heijastaa laadukkaiden asuntojen kysyntää Lontoossa ja Kaakkoisosassa".

Berkeley sanoi, että se jatkaa noin 600 miljoonan punnan tulosta ennen veroja kuluvalla tilikaudella, joka päättyy huhtikuussa 2023. Tämä on joulukuussa annetun kolmen vuoden ohjeistuksen mukainen, jossa liiketoiminta ennusti myös yhdistettyä ennen veroja 1.05 miljardin punnan tulot verotuksessa 2024 ja 2025.

“Varovainen lähestymistapa”

Berkeley sanoi, että myyntihinnoittelu pysyi "kiinteänä" neljän kuukauden ja 28. helmikuuta välisenä aikana ja oli suunniteltua korkeampi. Tämän lisäksi se sanoi, että rakentamiskustannusinflaatio osoittaa merkkejä hiipumisesta.

Rakentaja kommentoi, että "vaikka markkinoilla vallitseva epävakaus jatkuu, [me] jatkamme tarjonnan vastaamista kysyntään ja omaksumme varovaisen lähestymistavan vapauttaaksemme uusia vaiheita markkinoille keskittyessämme tulevaisuuden myyntimme laatuun."

Berkeley lisäsi, että se odottaa edelleen myynnin nousevan yli 2 miljardiin puntaa tilikauden lopussa. Se olisi kuitenkin edelleen pienempi kuin huhtikuussa 2.17 kirjattu 2022 miljardia puntaa.

Tällä tilikaudella nettokassan odotetaan olevan noin 375 miljoonaa puntaa. Se on enemmän kuin vuotta aiemmin 269 miljoonaa puntaa.

“Lievästi vaikuttunut”

Ison-Britannian talonrakentajat ovat olleet perässä jatkuvan koronnostovirran jälkeen. Englannin keskuspankki on nostanut 10 peräkkäisen kokouksen viitekorkonsa nykyiselle 4 prosentin tasolle ja nostanut asuntolainan kustannuksia pohjoiseen.

Synkät talousnäkymät ja elinkustannuskriisi ovat myös heikentäneet asunnonostajien ruokahalua. Taloyhtiö Nationwide on raportoinut, että asuntojen keskihinnat laskivat helmikuussa 1.1 %. Ilman pandemiaa tämä oli suurin vuotuinen pudotus sitten vuoden 2012.

Mutta Hargreaves Lansdownin analyytikko Adam Chiekrie on sanonut olevansa "lievästi vaikuttunut" viimeaikaisesta Berkeleyn kaupasta. Hän huomautti, että myynnin lasku ei ole ollut yhtä jyrkkää kuin jotkut yhtiön kilpailijat.

Chiekrie sanoi, että tämä joustavuus voi johtua siitä, että yritys palvelee "huippuluokan markkinoita" toimittamalla laadukkaita koteja Ison-Britannian pääkaupungissa ja ympäröivissä maakunnissa.

Analyytikko kommentoi, että "nämä asiakkaat ovat luultavasti sietokykyisempiä nykyisille elinkustannuspaineille, jotka haastavat potentiaaliset asunnon ostajat, mikä heijastuu siitä, että konsernin myyntihinta pysyy liiketoimintasuunnitelman tason yläpuolella."

Hän kuitenkin lisäsi, että "vaikka on rauhoittavaa nähdä Berkeleyn pitävän kiinni aseistaan ​​lyhyellä aikavälillä, ei voida kiistää, että asuntomarkkinat ovat horjuneet".