Asuntolainojen korkojen noustessa nämä asunnon ostajat työnnetään pois markkinoilta

Tämä on kuudes peräkkäinen viikko, jolloin asuntolainojen korot ovat nousseet. Ja viimeisen kolmen kuukauden aikana ne ovat nousseet 1.5 prosenttiyksikköä. Tämä on nopein kolmen kuukauden korkojen nousu sitten vuoden 1994, Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater sanoi raportissa.

"Asuntolainojen korkojen nousu on pehmentänyt ostoaktiivisuutta niin, että asunnon ostoa etsivien kuukausimaksu on noussut vähintään 20 prosenttia vuoden takaisesta", hän lisäsi.

15 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on tällä hetkellä keskimäärin 3.91 prosentissa Freddie Macin uusimpien tietojen mukaan, mikä on kahdeksan peruspistettä enemmän kuin viikko sitten. Peruspiste on yhtä prosentin sadasosa tai 1 % 1 prosentista. 5 vuoden Treasury-indeksoidun hybridikorkoisen asuntoluottojen keskiarvo oli viimeisellä viikolla 3.56 %, mikä on kuusi peruspistettä enemmän kuin edellisellä viikolla.

Kaiken kaikkiaan asuntolainojen korkojen nousu alkaa tunkeutua asuntojen kysyntään. Asuntolainahakemustiedot osoittavat, että asuntolainahakemusten määrä on laskenut 9 prosenttia vuoden takaisesta, Hypoteekkipankkiyhdistyksen tuoreimpien lukujen mukaan.

Mutta hintojen nousu ei vaikuta kaikkiin ostajiin samalla tavalla. Mortgage Bankers Associationin tiedot osoittivat, että liittovaltion asuntohallinnon tukeman 30 vuoden asuntolainan viimeisin keskikorko oli 4.9 %. FHA-lainahakemusten lasku oli suurempi kuin muiden lainatyyppien lasku.

Tämä yhdessä lainakokojen kasvun kanssa on "osoitus siitä, että tarjontaan ja kohtuuhintaisuuteen liittyvät haasteet vaikuttavat suhteettomasti ensiostajiin", sanoi Mortgage Bankers Associationin talous- ja teollisuusennusteista vastaava varatoimitusjohtaja Joel Kan kaupparyhmän asiantuntijaryhmässä. hakemusraportti.

FHA-lainat ovat suositumpia ensiostajien keskuudessa, koska niillä on vähemmän raskas kelpoisuusvaatimukset käsirahaen ja luottopisteiden osalta kuin Fannie Maen takaamilla lainoilla
FNMA,
-1.75%
ja Freddie Mac.

"Toiminta on, että asuntolainojen korot ylittävät 5 %, mikä on taso, jota ei ole nähty sitten helmikuun 2011, jolloin tyypillinen asunto Yhdysvalloissa oli vain 166,000 XNUMX dollaria, mikä on alle puolet nykypäivän tyypillisen kodin hinnasta", sanoi George. Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja.

"Monille amerikkalaisille perheille tämän päivän asuntolainojen korot sulkevat ovensa varaa ostaa asunto tänä keväänä", hän lisäsi.

Katso myös: Kuinka korkealle asuntolainojen korkojen tulee nousta, ennen kuin on huolen aika? Yli 5.75 %, sanoo UBS.