Inflaation hidastuessa asuntolainojen korot laskevat jälleen – mikä on myönteinen merkki mahdollisille asunnonostajille, jotka ovat optimistisia mahdollisuuksiinsa vuonna 2023.
”Uuden vuoden alkaessa ihmiset voivat aloittaa alusta ja tehdä vuoden lupauksia. Yksi näistä päätöksistä voi olla kodin ostaminen. kirjoittaa Nadia Evangelou, National Association of Realtors vanhempi ekonomisti.
Älä missaa
"Tämä asuntolainojen korkojen laskutrendi antaa toivoa monille asunnon ostajille tuleville kuukausille."
Evangelou huomauttaa, että 6 prosentin korolla ostajat maksaisivat noin 2,700 7 dollaria vähemmän joka vuosi tyypillisestä asuntolainasta verrattuna XNUMX prosentin korkoon.
"Tämä voisi tuoda lisää ostajia takaisin markkinoille, mikä lisää asuntojen kysyntää ja lisää kilpailua markkinoilla."
30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 30 vuoden asuntolaina laski 6.33 prosenttiin verrattuna viime viikkoon, jolloin keskimääräinen korko oli 6.48 prosenttia, Freddie Mac raportoi torstaina.
Vuosi sitten keskikorko oli tällä kertaa 3.45 %.
"Pääomamarkkinoiden volatiliteetin odotetaan jatkuvan, joten asuntolainojen korot pysyvät keinuttavana lyhyellä aikavälillä ja pysyvät todennäköisesti 6–7 prosentin alueella, jota olemme nähneet viimeisen viiden kuukauden aikana." sanoo George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja.
Tämä ei kuitenkaan tarkoita, etteivätkö asunnon ostajat voisi etsiä parempaa.
”Ostajille, jotka löytävät asunnon, asuntolainan ostaminen usealta lainanantajalta alhaisimman koron ja maksujen takaamiseksi voi johtaa paitsi pienempään kuukausierään, myös kymmenien tuhansien dollarien säästöihin laina-ajan aikana. ”
15 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen 15 vuoden kiinteä korko laski 5.52 prosenttiin verrattuna edellisen viikon 5.73 prosenttiin.
Viime vuonna tähän aikaan se oli 2.62 prosenttia.
"Vaikka asuntolainojen korot ovat jatkaneet laskuaan, markkinat ovat edelleen yliherkkiä koronvaihteluille, ja ostokysyntä kokee suuria heilahteluja verrattuna pieniin korkojen muutoksiin." sanoo Sam Khater, asuntojättiläisen Freddie Macin pääekonomisti.
"Viime viikkojen aikana piilevä kysyntä on ollut esillä, ja ostajat ovat hypänneet sisään ja pois markkinoilta hintojen muuttuessa."
Korot voivat laskea edelleen, kun inflaatio hidastuu
Kuluttajahintaindeksi laski hieman 6.5 prosenttiin joulukuussa - 0.1 prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna - mikä voisi tasoittaa tietä pienemmille koronnostoille Fedin taholta.
Asiantuntijat sanovat, että tämä voi myös olla merkki asuntolainojen alhaisemmista koroista tulevaisuudessa.
"30 vuoden asuntolainan koron putoaminen alle 6 prosenttiin on nyt selvä mahdollisuus." kirjoittaa Lawrence Yun, National Association of Realtors:n pääekonomisti.
”Portti alkaa avautua asunnonostajille, jotka suljettiin ulos loka-marraskuussa, kun hinnat nousivat yli 7 %. Asunnoista on kuitenkin edelleen pulaa, eikä listauksia ole tarpeeksi.”
Vaikka myynnissä olevat asunnot pysyvät markkinoilla pidempään, uusien myyntiin listattujen asuntojen määrä putosi joulukuussa 21 % edelliseen vuoteen verrattuna. raportit Realtor.com.
Asuntolainahakemukset nousevat jälleen
Asuntolainahakemusten määrä kasvoi 1.2 % viime viikosta, Hypoteekkipankkiyhdistyksen mukaan.
Myös jälleenrahoitusaktiviteetti kasvoi 5 %. Silti jälleenrahoituksen osuus kaikista hakemuksista on edelleen vain 30 %, kun viime vuosikymmenen keskiarvo on 58 %. muistiinpanot Joel Kan, Mortgage Bankers Associationin varapuheenjohtaja ja varapääekonomisti.
"Jälleenrahoitusaktiivisuus lisääntyi 16 pisteen korkojen laskun seurauksena, kun sekä perinteiset että valtion jälleenrahoitushakemukset lisääntyivät. Jälleenrahoitushakemusten kokonaisvauhti oli kuitenkin alhaisempi kuin vuoden 2022 marras- ja joulukuun keskiarvo ja yli 80 % pienempi kuin vuosi sitten”, Kan sanoo.
Mitä lukea seuraavaksi
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html