Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) on yksi suurimmista asuntolainasijoitusrahastoista (REIT), mutta se on yrityksen vaihtuvakorkoiset etuoikeutetut osakkeet (NYSE: NLY-PF), jotka näyttävät houkuttelevan sijoittajien huomion.
Nämä joukkovelkakirjalainan kaltaiset instrumentit suorittavat säännöllisiä maksuja, jotka perustuvat tuottoon, jonka arvo oli kiinteä, mutta nyt "kelluu" korkojen kanssa.
Kun Federal Reserve nostaa korkoja, etuoikeutetut osakkeet maksavat suuremman tuoton, kun ne sopeutuvat uuteen ympäristöön. Jos omistat Annaly-preferenssin 6.95 %:n kupongilla, siitä voi tulla 7.25 %:n maksu. Summa "kelluu" korkojen suunnasta riippuen.
Tällainen muutama viikko tai kuukausi sitten ostettu ensisijainen olisi nyt sijoituksena arvokkaampi, koska yhtiö vaihtoi sen kiinteästä kelluvaan ja tuotto on noussut korkeammalle. Tästä syystä Annalyn vaihtuvakorkoiset etuoikeutetut osakkeet saavuttivat juuri uuden 52 viikon korkeimman hinnan.
Tarinan toinen puoli on se, että tavara menettää arvonsa, kun korot laskevat ja ensisijaisen korko laskee. Sijoittaja, joka osti 7.5 %:lla ja katsoo tuoton putoamista 6.25 %:iin, on todennäköisesti tyytymätön. Soittimen hintakin olisi todennäköisesti halvempi.
Sinun on harkittava huolellisesti suositeltua kelluvaa korkoa: Odotatko, että Fed ei laske korkoja takaisin alas muutamaan vuoteen? Jos omistat jotain tällaista, sinun on pidettävä silmällä Fedia ja sen tekemiä muutoksia aina kun se katsoo sen tarpeelliseksi.
Toinen huomioitava asia: etuoikeutetun osakkeen osinko on maksettava ennen kantaosakkeen osingon maksua. Siksi he kutsuvat sitä "ensisijaiseksi".
Tässä on päivittäinen hintakaavio Annalyn ensisijaiselle vaihtuvakorkoiselle:
Se on paljon volatiliteettia. Ylä- ja alamäkiä kesäkuusta nykypäivään ovat poikkeukselliset. Tällä hetkellä se on korkeammalla ja käy 50 päivän ja 200 päivän liukuvan keskiarvon yläpuolella.
Tiedoksi, tässä on Annalyn kantaosakkeen hintakaavio:
Sen kauppa käy hyvin pois lokakuun alun pohjalta, kun se on ylittänyt 50 päivän liukuvan keskiarvon, mikä on merkki vahvuudesta. Mutta 200 päivän liukuva keskiarvo jatkaa laskuaan pitäen yleisen trendin alhaalla.
Katso lisää Benzingan kiinteistösijoittamisesta
Selaa passiivisia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia Benzingan kiinteistötarjonnan seulonta.
Ei sijoitusneuvoja. Vain koulutustarkoituksiin.
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html