Wall Streetillä vallitsee viisaus, että taantuma seuraa valtavia koronnostoja, kun korkeat korot hidastavat kiinteistöjen, autojen ja luottokorttien kulutusta tarpeettomiin vähittäiskauppatavaroihin.
Lisäksi suosittu ajatus on, että kaikki tekevät ostoksia verkossa sen sijaan, että menisivät paikallisiin liikkeisiinsä. Joten luonnollisesti monet uskovat kiinteistösijoitusrahastoihin (REIT), jotka ovat erikoistuneet vähittäismyyntipisteisiin, eivät voi mitenkään pärjätä taantumassa.
Mutta jotkut Wall Streetin analyytikot alkavat katsoa taantuman pelkojen ohi. Tutustu kolmeen vähittäiskaupan REITiin, jotka ovat äskettäin saaneet Wall Streetin analyytikoiden siunauksen toimintopäivityksillä ja korkeammilla hintatavoitteilla.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) on nettovuokra-alan vähittäiskaupan REIT, joka omistaa 3,349 48 kiinteistön hajautetun ryhmän 7 osavaltiossa. National Retail Propertiesin vuokralaislistassa on vakaita, tunnettuja nimiä, kuten XNUMX-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club ja Chuck E. Cheese.
National Retail Properties kertoo yhtiön verkkosivuillaan nostaneensa 33 peräkkäistä vuotuista osingonkorotusta. Nykyinen vuotuinen osinko on 2.20 dollaria ja tuotto 4.7 %. Toiminnan termiinivarat (FFO) 3.13 dollaria kattavat osingon 70 %:n maksusuhteella.
Valtakunnalliset Liikekiinteistöt ilmoitti kolmannen vuosineljänneksen liiketuloksessa kiinteistöistä 99.4 % ja painotettu keskimääräinen jäljellä oleva vuokra-aika on 10.4 vuotta. Nämä ovat erinomaisia lukuja ja lupaavat hyvää sijoittajille, vaikka vuosi 2023 toisikin kovan taantuman.
3. tammikuuta Jefferiesin analyytikko Linda Tsai päivitti National Retail Propertiesin Hold-to Buyin ja nosti hintatavoitteensa 43 dollarista 52 dollariin. Tämä tarkoittaa mahdollista 13 %:n nousua viimeisimmästä 46.02 dollarin päätöskurssista.
Viimeisimmät tarjoukset Benzingan kiinteistösijoitusseulonnasta
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) on Jacksonvillessä Floridassa toimiva itsehallinnollinen REIT, joka hankkii, kehittää ja hallinnoi kauppakeskuksia, jotka ovat enimmäkseen ruokakauppojen ankkuroituja. Sen salkkuun kuuluu 398 kiinteistöä, joissa on yli 8,000 94.7 vuokralaista. Sen kolmannen vuosineljänneksen vuokrausaste oli XNUMX %.
Regency Centers nosti äskettäin neljännesvuosittaista osinkoaan 0.625 dollarista 0.65 dollariin. 2.60 dollarin vuotuinen osinko katetaan helposti 4.02 dollarin FFO:lla ja se tuottaa tällä hetkellä 4.1 %.
Joulukuun 12. päivänä JP Morganin Michael Mueller päivitti Regency Centerin neutraalista ylipainoiseksi ja nosti samalla hintatavoitteensa 70 dollarista 72 dollariin. Tämä edustaa mahdollista 14.5 %:n nousua viimeisimmästä 62.83 dollarin päätöskurssista. Tutkimusmuistiinpanossa Mueller totesi "parantuneen suhteellisen näkemyksensä nauhakeskusryhmästä" ja että Regencyn leasing on ollut "laajapohjainen ja vankka".
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) on New Yorkissa toimiva REIT, joka omistaa ja ylläpitää 378 ulkoilmakauppakeskusta, joissa on yli 5,000 XNUMX jälleenmyyjää. Jotkut sen tunnetuista vuokralaisista ovat TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. ja Ross Stores.
Brixmor Property Group nosti äskettäin neljännesvuosittaista osinkoaan 0.24 dollarista 0.26 dollariin. Vuotuinen 1.04 dollarin osinkoprosentti tuottaa 4.6 %, ja se katetaan helposti 1.96 dollarin FFO:lla konservatiivisella 53 prosentin maksusuhteella.
Joulukuun 12. päivänä Wolfe Research LLC:n analyytikko Andrew Rosivach päivitti Brixmor Property Groupin Peer Performista Outperformiin ja ilmoitti 29 dollarin hintatavoitteesta vuoden 2023 loppuun. Rosivach huomautti, että hintatavoitteessa oletetaan, että osakkeet käyvät kauppaa noin 20 %:n alennuksella FFO-kattavuuden tasosta. ja se yhdessä osinkotuoton kanssa tarkoittaa noin 31 prosentin kokonaistuottoa.
Sijoittajien tulee pitää mielessä, että analyytikot eivät aina ole oikeassa, ja on parasta tehdä oma tutkimus. On mielenkiintoista, että analyytikot päivittävät tiettyjä REIT:itä, jotka ovat kamppailleet viimeisen vuoden aikana, ehkä uskoen, että vaikka pahin ei ehkä ole ohi, nykyiset osakekurssit ovat jo alentaneet vuoden 2023 mahdolliset taantuman vastatuulet.
Katso lisää Benzingan kiinteistöistä
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html