Amerikan vanhin juustokauppa sulkeutuu, kun New Yorkin vähittäismyynti alkaa

Se on saattanut selviytyä kahdesta maailmansodasta, 9/11:stä ja maailmanlaajuisesta finanssikriisistä, vaikka Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper ja Joey Reynolds lasketaan kuuluisasiakkaisiinsa, mutta Manhattanin vanhin juustokauppa on lainassa.

Itse asiassa Alleva Dairyä pidetään Amerikan vanhimpana juustontoimittajana, ja se on taipunut pandemian vaikutuksille ja 600,000 XNUMX dollarin vuokralaskulle.

Alleva Dairyn mahdollinen kuolema tapahtuu aikana, jolloin kylmät tuulet puhaltavat läpi Manhattanin vähittäismarkkinoiden tilankäytön hidastuessa.

Mitä tulee Alleva Dairyyn, Covid-kriisin aiheuttamien taloudellisten kamppailujen jälkeen juustokauppaa on jäljellä enää vajaa kuukausi Mulberry Streetin ja Grand Streetin kulmassa Manhattanin kuuluisalla Little Italyn alueella, joka on ainoa sijaintinsa 130 vuoteen.

Nykyinen omistaja Karen King osti Alleva Dairyn miehensä Cha Chan ja näyttelijä Tony Danzan (Cha Chan ystävä) kanssa kymmenen vuotta sitten, ja kun hänen miehensä kuoli vuonna 2015, King oli päättänyt pitää Allevan pinnalla. Mutta kun pandemia iski ja turistikeskeisellä alueella olevat yritykset lamautettiin sulkemisten takia, velkoja alkoi kertyä.

"Meidän pitäisi ilmestyä maaliskuun 5. päivään mennessä", omistaja Karen King kertoi NBC New York — tarkoittaa, että aikakauden päättymiseen voi olla alle 30 päivää.

Sopimus tarkoittaa muuttoa

Paikallisesti tuoreista juustoistaan ​​ja voileipistään tunnetun naapuruston toimijan liiketoiminta oli hiljalleen normalisoitunut, mutta kauppa jäi kaksi vuotta myöhässä vuokranmaksuista ja hakeutui konkurssiin.

Kuukausivuokra on oikeuden asiakirjojen mukaan 23,756 11 dollaria, ja pitkittynyt oikeudellinen taistelu rakennuksen vuokranantajan kanssa seurasi sen jälkeen, kun Alleva meni luvun 628,000 konkurssiin kerättyään lähes XNUMX XNUMX dollaria takavuokraa pandemian alkamisen jälkeen.

Huhtikuussa 2022 King oli sanonut olevansa valmis maksamaan rahat, mutta pyysi aikaa täyttääkseen sitoumuksensa. King kuitenkin sanoi, että hän ja vuokranantaja pääsivät lopulta sopimukseen vapauttaen hänet vastuusta liikkeen huomattavasta taloudellisesta velasta niin kauan kuin hän vapauttaa Little Italyn paikan ensi kuussa.

Historiallisesti italialainen Little Italyn erillisalue ulottuu Canalista Houston Streetsille, Lafayette Streetin ja Boweryn väliin, ja se syntyi, kun Napolista ja Sisiliasta tulleet siirtolaiset tulvivat alueelle 1880-luvulla. Nyt se keskittyy enimmäkseen Mulberry Streetiä ympäröiviin kortteihin, joissa trendikkäimmät vaateliikkeet ja kuumimmat New Yorkin baarit hierovat olkapäitään.

Alleva Dairy ei ole yksin selviytyäkseen pandemian aiheuttamista taloudellisista rasitteista ja Venäjän hyökkäyksestä Ukrainaan luomasta maailmanlaajuisesta taloudellisesta epävarmuudesta.

Manhattanin vähittäismarkkinat jatkoivat nousuaan vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä, mutta vain vähän.

Neuvonantajan CBRE:n raportin mukaan 16 Manhattanin ostoskäytävässä pohjakerroksen vähittäiskaupan saatavuus laski hieman edellisestä neljänneksestä. Marginaalinen lasku 229 vapaasta paikasta 222:een oli kuudes peräkkäinen neljännesvuosittainen parannus.

Vuokrat nousevat, mutta markkinat jäähtyvät

Myös alan vuokrat nousivat maltillisesti. Neljännellä vuosineljänneksellä keskimääräinen vuokravuokra oli 615 dollaria neliöjalolta, mikä on 1.2 % korkeampi kuin kolmannella neljänneksellä ja 2.9 % vuodentakaisesta.

Liukuva neljän vuosineljänneksen vuokrattujen neliöjalkojen kokonaismäärä oli 2.5 miljoonaa neliöjalkaa – 11.6 % vuoden 2021 tasosta – mutta neljännesvuosittainen vuokramäärä laski 9.7 % kolmannesta neljänneksestä, mikä katkaisi viiden peräkkäisen neljännesvuosittaisen nousun sarjan.

Suurin vuokrausnopeus kuului Soholle, jossa yli 269,000 50 neliöjalkaa käytettiin yli XNUMX kaupassa, joista suurin oli Capital OnenCOF
13,000 555 neliömetrin vuokrasopimus osoitteessa XNUMX Broadway.

Vaateteollisuus kirjasi eniten vuotuisia vuokrasopimuksia kategorioittain, 546,000 2022 neliöjalkaa vuonna 107,000, mukaan lukien 39,000 610 neliöjalkaa neljännellä vuosineljänneksellä. Urheilukauppias Adidaksen XNUMX XNUMX neliömetrin uudistus osoitteessa XNUMX Broadway oli neljänneksen suurin.

Mitä tulee Alleva Dairyyn: ”Olen särkynyt. Sydämeni on särkynyt, mutta olen taistelija", King sanoi uutistoimistoille ja lisäsi, että hän on edelleen toiveikas, että laaja uutisointi New Yorkin laitoksen välittömästä sulkemisesta voisi vielä auttaa pelastamaan myymälän.

Siitä huolimatta hän toivoo voivansa avata Alleva Dairyn jonnekin muualle säilyttäen 130-vuotisen perinteen.