Amerikkalaiset asunnonostajat löytävät Yhdistyneen kuningaskunnan löytöjä heikomman punnan alennuksesta

Amerikkalaiset asunnonostajat etsivät tarjouksia Isosta-Britanniasta, koska punnan heikkeneminen vaikuttaa kaksinumeroisiin hinnanalennuksiin.

Ison-Britannian valuutan lasku viime vuonna, 17.5 % pudottua Yhdysvaltain dollaria vastaan ​​vuonna 2022, on tehnyt Iso-Britannian kiinteistöistä halvempia dollareissa maksaville ostajille. Kiinteistönvälitys- ja neuvontayhtiö Knight Frankin mukaan hinnat ovat Lontoossa laskeneet lähes 20 % kuluneen vuoden aikana hintojen laskun ja valuuttakurssien vaikutuksen seurauksena.

sijoittamiseen liittyviä uutisia

Tässä on mitä ostaa ja myydä Ison-Britannian markkinoiden myllerryksessä, rahanhoitajat sanovat

Välittäjät ja kiinteistöasiantuntijat sanovat, että laskut ovat luoneet amerikkalaisille harvinaisen sijoitusmahdollisuuden ostaa Ison-Britannian kiinteistömarkkinoita – olipa kyseessä sitten 400,000 30 dollarin arvoinen Lontoon pied-a-terre tai XNUMX miljoonan dollarin historiallinen kiinteistö maaseudulla.

"Olemme nähneet tasaista kasvua amerikkalaisten taholta", sanoi Paddy Dring, Knight Frankin Prime Salesin globaali johtaja. "On niitä, jotka välittävät suunnitelmansa eteenpäin ja käyttävät tätä mahdollisuutta pitkän aikavälin sijoitussuunnitelmiensa hajauttamiseen ulkomaille."

Knight Frank sanoi, että yhdistetty hintojen ja valuuttakurssien lasku on luonut tehokkaan 19 prosentin alennuksen Lontoon kysytyllä Chelsean alueella ja 17 prosentin alennuksella Knightsbridgessä.

Verrattuna vuoteen 2014, jolloin Ison-Britannian punta vastasi 1.71 dollaria ja kiinteistöjen hinnat Lontoossa 13 % korkeammat, alennukset ovat vieläkin suuremmat, yli 50 % Chelseassa, Knightsbridgessä ja Notting Hillissä, pääjohtajan Tom Billin mukaan. Knight Frankin asuintutkimuksesta. Kensingtonin ja Mayfairin kaupunginosissa on nähty yli 45 prosentin alennuksia.

Esimerkiksi 5 miljoonan punnan kiinteistö Knightsbridgessä olisi maksanut 8.6 miljoonaa dollaria vuonna 2014, mutta nykyään 4 miljoonaa dollaria.

Säästöt ovat vielä suurempia suurimmissa ja kalleimmissa kiinteistöissä. Steve Schwarzman, miljardööri toimitusjohtaja ja Blackstonen puheenjohtaja, osti juuri 2,500 hehtaarin historiallisen kiinteistön Wiltshiren piirikunnasta, noin 90 mailia Lontoosta länteen, 80 miljoonalla punnalla. Punnan pudotus merkitsi sitä, että hän saattoi säästää jopa 20 miljoonaa dollaria tai enemmän ostoksesta viime vuoteen verrattuna.

Dring sanoi, että amerikkalaiset ostajat hallitsevat koko kirjoa – vanhemmista pariskunnista, jotka etsivät pienempiä asuntoja, perheisiin, jotka etsivät studioita pojalle tai tyttärelle, joka käy koulua Isossa-Britanniassa, erittäin varakkaisiin, jotka etsivät harvinaisia ​​​​kiinteistöjä, jotka tekevät hyviä pitkäaikaisia ​​sijoituksia.

"Emme näe paljon puhdasta spekulaatiota", hän sanoi. "Ostajia ohjaa yleensä yritys, koulutus tai elämäntapa."

Dring sanoi, että valuutan laskusta huolimatta asuntojen tarjonta koko maassa on edelleen niukkaa, etenkin historiallisille maalaistaloille.

Niille, joilla on rahaa, säästö voi kuitenkin olla huomattava. Brokerage Savills listasi juuri yhden Ison-Britannian historiallisimmista kiinteistöistä - 1,922 20 hehtaarin kiinteistön Englannin maaseudulla nimeltä Adlington Hall. Kiinteistössä on kuusi maatilaa, yli 700 asuinrakennusta, tapahtumatila ja kylätalo. Se oli kerran Britannian kruunun omistuksessa ja se on ollut samassa perheessä yli XNUMX vuotta.

Hintapyyntö: 30 miljoonaa puntaa eli noin 33 miljoonaa dollaria tämän päivän valuuttakursseilla. Tämä merkitsee yli 6 miljoonan dollarin säästöä yhdysvaltalaisille ostajille, jotka maksavat dollareissa, verrattuna vuosi sitten.