Airbnb lanseeraa ensimmäisen isännöintialustan asuntojen vuokralaisille

Airbnb tekee yhteistyötä useiden suurten vuokranantajien ja hallinnointiyhtiöiden kanssa listatakseen nimetyt kerrostalot, joissa vuokralaiset voivat tarjota lyhytaikaisia ​​alivuokrauksia sivustolla.

Yhtiö kertoi keskiviikkona, että sen verkkosivuilla oleva uusi sivu listaa niin sanotut Airbnb-ystävälliset rakennukset, jotka antavat vuokralaisille mahdollisuuden isännöidä asuntojaan kuten asunnonomistajat voivat.

Vuokrarakennukset kieltävät vuokralaisia ​​tyypillisesti vuokraamasta edelleen lyhytaikaista oleskelua varten.

Aluksi Airbnb esittelee 175 kerrostaloa yli 25 suurella markkina-alueella, mukaan lukien Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle ja Phoenix. Jotkut kaupungit, kuten New York City ja Washington, DC, eivät ole käytettävissä paikallisten lyhytaikaisten vuokrausrajoitusten vuoksi.

Alusta auttaa vuokralaisia ​​isännöimään vuokra-asuntojaan ja auttaa rakennuksia houkuttelemaan vuokralaisia, jotka saattavat haluta isännöidä. Se, kuinka paljon vuokralaiset voivat ansaita, vaihtelee.

"Se riippuu rakennuksesta, riippuu sijainnista, on monia erilaisia ​​​​oletuksia", Airbnb:n perustaja Nathan Blecharczyk.

Ottaen huomioon, kuinka paljon asuntojen vuokrat ovat nousseet viime vuosina, asuntojen hintojen ja muiden hintojen nousun myötä, vuokralaiset etsivät yhä enemmän keinoja täydentää tulojaan kuukausimaksujensa vuoksi. Vuokrat alkavat helpottaa, mutta ovat edelleen 10 % korkeammat kuin vuosi sitten Asuntolistan mukaan.

Vuokrat nousivat viime vuonna yli 15 prosenttia edellisvuodesta.

Airbnb:n verkkosivuston uusi sivu tarjoaa myös laskurin, joka näyttää kuinka paljon rahaa vuokralainen voi mahdollisesti ansaita kuukaudessa. Laskelma muuttuu riippuen makuuhuoneiden lukumäärästä ja kunkin rakennuksen sallimasta yöpymismäärästä sekä mahdollisista vuokranpyynnöistä rakennuksen mukavuudet huomioon ottaen.

Kerrostalot voivat myös veloittaa päävuokralaisesta enintään 20 % kunkin Airbnb-käytön hinnasta. Niiden rakennusten osalta, jotka ovat olleet tähän mennessä testitilassa, Airbnb sanoi, että vuokralaiset ovat isännöineet keskimäärin yhdeksän yötä kuukaudessa ja keskitulot 900 dollaria kuukaudessa.

Kaikkien osallistuvien rakennusten isännöitsijöiden tulee olla ensisijaisia ​​asukkaita, ja rakennukset voivat rajoittaa sitä, kuinka monta yötä kuukaudessa asuntoa voidaan vuokrata edelleen. Se on yleensä 80-120 yötä vuodessa. Rajoitukset, joita voidaan valvoa, koska kaikki kaupat tapahtuvat portaalissa, on tarkoitettu estämään sijoittajia osallistumasta ja vuokraamasta asuntoja kokopäiväisesti.

Kerrostalon omistajalla tai hallintoyhtiöllä on myös oikeus tarkistaa tiedot ennen niiden julkistamista ja deaktivoida ilmoitus, jos se ei ole rakennuksen standardien mukainen. He voivat myös määrätä viranomaistunnuksen kaikista mahdollisista alakirjeistä.

Equity Residential ja UDR, jotka ovat asuntokiinteistösijoitusrahastoja eli REIT-yhtiöitä, ja Greystar, Yhdysvaltain suurin asuntojen hallinnointiyhtiö, ovat suurimpia asuntoja isännöintioikeuksilla tarjoavia nimiä uudella Airbnb-alustalla.

"Uskomme, että tämä alusta tarjoaa oikeat työkalut sekä omistajille että asukkaille lyhytaikaisen vuokrauksen tehokkaaseen hallintaan vaikuttamatta yleiseen asuntotarjontaan", Greystarin edustaja sanoi. "Teemme yhteistyötä Airbnb:n kanssa tässä innovatiivisessa lähestymistavassa osallistuaksemme 21^st vuosisadan jakamistaloutta harkitusti.”  

CNBC-tuottaja Lisa Rizzolo osallistui tähän tarinaan.