Kahden vuoden jälkeen luvatut Covid-vuokrahelpotukset ovat edelleen myöhässä

On kulunut melkein kaksi vuotta siitä, kun Yhdysvaltain kongressi hyväksyi kaksi vuokra-apuohjelmaa, Vuokra-apu, 27,2020 (ERA 1) varattu ja toinen Vuokra-avun jako (ERA 2) lähettää 21.55 miljardia dollaria lisäosavaltioille 11. maaliskuuta 2021, yhteensä yli 46 miljardia dollaria. Taitaa olla kauan sitten. Mutta tuolloin, vaikka rahoitus oli tervetullutta, dollarit tuntuivat jo silloin melkein liian myöhäisiltä. Pandemian ensimmäisen vuoden loppuun mennessä monet tuhannet ihmiset eivät olleet maksaneet vuokraa. Silloin näytti siltä, ​​että ehkä, vain ehkä, apu saapuisi ajoissa sammuttamaan tulipalo aktivistien tahallisista yrityksistä käyttää pandemiaa "vuokralakkojen" sytyttämiseen ja myös ihmisten auttamiseksi, joita Covidin seuraukset ovat laillisesti vahingoittaneet. Suurin osa rahoista ei kuitenkaan ole vielä saavuttanut tavoitettaan.

Washingtonin osavaltiossa kahdessa piirikunnassa, Yakima ja Spokane, menetti 2 miljoonaa dollaria vuokra-apua koska he eivät jakaneet rahoja. Yakima oli jo menettänyt 1.1 miljoonaa dollaria allokaatiostaan ​​aiemmin tänä vuonna. Crosscutin tarina paljastaa todellisen ja tuhoisan vaikutuksen.

"Yakima County Volunteer Attorney Servicesin henkilöstölakimies Erika Rutter kertoi aiemmin Crosscutille, että hänen asiakkaansa – joista monet ovat maataloustyöntekijöitä, joilla on rajoitettu englannin kielen taito – oli vaikeuksia selviytyä monimutkaisista paperityövaatimuksista ja turvata hakemuksen tekemiseen tarvittavat henkilökohtaiset tai puhelintapaamiset. Jotkut tukiin oikeutetut odottivat kuukausia tai menettivät kotinsa häätömenettelyssä odottaessaan maksuja."

Järjestelmästä vastaavat ihmiset syyttivät hidastumisesta erilaisia ​​asioita, jotka vaihtelivat hakemusten vastaanottamisen paperijärjestelmästä henkilöstöpulaan. Mutta syy siihen, että kaksi vuotta myöhemmin Covidin vaikutuspiiriin kuuluvien vuokraajien tuska on edelleen jatkuva, voidaan tiivistää häätökieltojen määräämiseen vuokra-avun sijaan ja siihen, että hallitus kieltäytyy käsittelemästä apua taloudellisena eikä sosiaalisena ohjelmana.

Muutaman päivän sisällä ehdotetun sulkemisen jälkeen kehotin vuokra-apua olemaan vastaus työpaikkojen menettämiseen, jonka ehdotetut sulkemiset aiheuttaisivat. Kirjoitin 12,

"Häätökielto ei nyt korvaa menetettyjä palkkoja, rahaa, jolla ihmiset maksoivat kaikki laskunsa. Häätökielto ei auta mitään elintarvikkeiden ostamista. Häätökielto ei täytä reseptejä, laita bensaa tankkiin, maksa opintolainoja tai auta ihmisiä kotiin. Sanalla sanoen, häätökielto ei tee muuta kuin lykkää vuokrakuluja tulevaisuuteen, tulevaisuuteen, joka on lähes jokaiselle nykyään yhtä epäselvä kuin se, milloin virusta vastaan ​​löydetään rokote.

Väittelimme kuukausia, että kiellot saisivat tulevaisuudestaan ​​oikeutetusti peloissaan ihmiset pidättymään vuokranmaksuista. Ei-maksaja-ilmiö oli todellinen ellei laajalle levinnyt. Kahden vuoden jälkeen voin sanoa, että eniten kärsineet vuokralaiset olivat alhaisissa markkinarakennuksissa palkasta palkkaan asuvia ihmisiä. Ongelmana on, että monet näistä rakennuksista olivat jo tuskin nollassa. Onneksi vuokra-asuntojen taloudellinen stressi, jonka ihmiset eivät maksaneet, toiset odottivat työttömyysturvaa ja toiset toivoivat todellista vuokrahelpotusta, eivät johtaneet konkursseihin tai ulosmittauksiin. Lopulta suurin osa ihmisistä maksoi vuokransa.

Jotkut ihmiset kuitenkin muuttivat ja jättivät maksamatta jääneet vuokrat. Usein nuo maksamattomat saldot päätyvät perinteisiin ihmisten perässä, joilla on jo taloudellisia ongelmia. Joissakin tapauksissa kiellon umpeuduttua maksamattomat ihmiset häädettiin lopulta, ja suuren maksamattoman velan ohella heillä on nyt häätö. Kaikki tämä olisi voitu välttää, jos valtion ja paikalliset viranomaiset olisivat toimineet oikein ja myöntäneet vuokra-apua heti häätökieltojen sijaan.

Toiseksi osavaltiot ja paikallishallinnot kieltäytyivät käsittelemästä vuokra-apua, kuten Paycheck Protection Program (PPP) -ohjelmaa. PPP-hankkeessa käytettiin pankkeja jakaakseen käteisavustusta yrityksille. Se toimi, koska pankeilla oli pääomaa jakaa paljon rahaa nopeasti ja maksaa lainat myöhemmin liittovaltion hallitukselta anteeksi. Organisaationi ehdotti seuraavaa lainaohjelmaa jakaa helpotusta kenelle tahansa liittovaltion, osavaltion ja paikallisella tasolla, joka kuuntelee:

• Asunnon tarjoajat vaativat pankkiinsa tai paikalliselle lainanantajalleen maksamattomien vuokran kokonaismäärää tulonmenetystä aiheuttavien Covid-19-interventioiden vuoksi;
• Lainanantajat maksavat maksamatta jääneen saldon asunnonantajalle ja antaja huomaa asukkaalle heidän vuokransa maksetun;
• Lainanantajat hakevat tukea osavaltionsa vuokra-apuohjelmasta, mukaan lukien kaikki tukikelpoiset yleiskustannukset;
• Kun valtio on maksanut avustuksen lainanantajalle, lainanantaja huomaa asunnonantajalle, että asia on ratkaistu;
• Jos apuraha hylätään, lainanantaja yrittää korjata hakemuksen ja jos se epäonnistuu, voi muuttaa maksamattoman vuokran ennakon tai minkä tahansa hyväksymättömän osan matalakorkoiseksi lainaksi; ja
• Lainanantaja voi periä asunnonantajalta enintään 5 % ennakkomaksusta, jos se on onnistuneesti ratkaistu mahdollisista ylimääräisistä yleiskuluista.

Sen sijaan osavaltiot ja paikallishallinnot loivat bysanttilaisia ​​jakelujärjestelmiä käyttämällä voittoa tavoittelemattomia organisaatioita, jotka vaativat sopimuksia ja seulontaa, joka perustui etniseen alkuperään ja maantieteelliseen köyhyyteen. Asunnonantajat eivät voineet hakea asukkaiden puolesta, ja monet asukkaat kieltäytyivät tai eivät keksineet, kuinka hakea. Samaan aikaan kului enemmän aikaa, kun takavuokraa kertyi vuosien 2020 ja 2021 aikana.

Vuokra-apuohjelma, sekä ERA 1 että ERA 2, ovat skandaalimaisia ​​epäonnistumisia. Vielä skandaalimaisempaa on, että tiedotusvälineet ja hallitus kaikilla tasoilla eivät ole onnistuneet tutkimaan, mikä meni pieleen. Kaikki olivat paljon kiinnostuneempia vuosista 2020 ja 2021 tulevasta "häätötsunamista", jossa miljardeja amerikkalaisia ​​häädetään. Sen lisäksi, että tsunami ei koskaan tapahtunut, se tosiasia, että sitä ei tapahtunut, tuskin tunnustettiin. Lehdistö ja hallitus näyttivät kyllästyneen Covidin häätötarinaan, kun se huomasi, että harvat ihmiset joutuivat häätölle. He jatkoivat.

Ei ole paljoa syytä, mutta meidän on toivottava, että jos jotain Covid-pandemian kaltaista toistuu, joku liittovaltion, osavaltion tai paikallishallinnon jäsenistä muistaa, että yksinkertaisin ja myötätuntoisin asia on tehdä, kun työt yhtäkkiä otetaan valtion toimilla on maksaa vuokra mahdollisimman suorilla tavalla. Jos he haluavat tietää, miten, vastaus on noudattaa PPP-mallia ja käyttää pankkeja ja lainanantajia, ei valtion virastoja ja voittoa tavoittelemattomia järjestöjä.