Asuntomarkkinoiden nollauksesta on tullut "hieman enemmän"

Tämä artikkeli ilmestyi ensimmäisen kerran aamulehdessä. Hanki aamu-tiedotteet suoraan postilaatikkoosi joka maanantai - perjantai klo 6 ET. Tilaa

Perjantai, kesäkuu 17, 2022

Tämän päivän uutiskirje on saapunut Myles Udland, johtava markkinatoimittaja Yahoo Financessa. Seuraa häntä Twitterissä @MylesUdland ja LinkedIn.

Federal Reserve yrittää hidastaa taloutta, ja asuntoala kantaa näiden toimien täyden voiman juuri nyt.

Kustannukset ostajille nousevat. Rakentajien luottamus romahtaa. Listahintoja leikataan. Ja jos ajatus, että asumisen sykli is suhdanne vaikuttaa, tie edessä ei näytä kauniilta.

Census Bureau julkaisi uusimman raporttinsa asuntojen aloituksista ja rakennusluvista, joka tarjoaa kuukausittaisen katsauksen asuntorakentamisen toimintaan valtakunnallisesti torstaiaamuna. Se osoitti, että uusien asuntojen rakentamisen vauhti putosi toukokuussa huhtikuusta 14 % alimmalle tasolleen vuoteen.

Asuntolainamarkkinoilla asiat ovat vieläkin haastavampia.

Tiedot julkaistu torstaina alkaen Freddie Mac näytti 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko nousi viime viikolla 5.78 prosenttiin, mikä on korkein sitten marraskuun 2008 ja merkitsi suurinta yhden viikon nousua sitten vuoden 1987.

Jonkin sisällä tiedotustilaisuus keskiviikkona, Fedin puheenjohtaja Jerome Powell sanoi, että asuntomarkkinoilla tapahtuu "nollaus". Torstaina julkaistut tiedot viittaavat ainakin yhdelle taloustieteilijälle, että "reset" ei ehkä ole tarpeeksi vahva sana kuvaamaan asuntomarkkinoiden dynamiikkaa tällä hetkellä.

"Seuraavat muutamat kuukaudet tuovat lisää, jyrkkiä laskuja asuntorakentamiseen, kun otetaan huomioon asuntolainakysynnän romahtaminen", Pantheon Macron pääekonomisti Ian Shepherdson kirjoitti huomautuksessaan torstain asuntoaloitustietojen jälkeen. "Puheenjohtaja Powell sanoi eilen, että asuntomarkkinoilla on meneillään "nollaus"; se on paljon enemmän."

Aiemmin tällä viikolla viimeisin lukema kodinrakentajien tunteesta National Association of Home Builders osoitti, että rakentajien luottamus putosi kesäkuussa alimmilleen kahteen vuoteen. Ja uuden raportti Redfiniltä (RDFN) osoitti, että nousevien korkojen keskellä myytävien asuntojen osuus, joiden hinnat ovat laskeneet viime aikoina, nousi korkeimmalle tasolle sitten ainakin vuoden 2015.

Tarina jatkuu

Redfinin apulaispääekonomisti Taylor Marr totesi, että asuntomarkkinat eivät ole romahtamassa, mutta ne kokevat krapulaa, kun se laskee kestämättömältä korkealta. Asuntokysyntä on jo jäähtynyt merkittävästi siihen pisteeseen, että ala on alkanut kohtaamaan irtisanomisia."

Redfin irtisanoi 8 prosenttia henkilöstöstään aiemmin tällä viikolla viimeisin lomautusten sarja, jonka olemme nähneet julkistetun kaikkialla teknologiamaailmassa, joka näyttää laajentuvan.

"Sanoisin, että jos olet kodin ostaja... tai nuori, joka haluaa ostaa kodin, tarvitset hieman nollausta", Powell sanoi keskiviikkona. "Meidän on palattava paikkaan, jossa tarjonta ja kysyntä ovat jälleen yhdessä, jossa inflaatio on jälleen alhainen ja asuntolainojen korot ovat taas alhaiset. Tämä on siis prosessi, jossa ihanteellisesti… teemme työmme siten, että asuntomarkkinat asettuvat uuteen paikkaan ja asuntojen saatavuus ja luoton saatavuus ovat sopivalla tasolla.”

Käännös: Asumisen nykytila ​​ei ole terve.

Ja Fedin ehdottama parannuskeino? Hikoile se.

Talous

• Teollisuustuotanto, kuukausittain, toukokuu (0.4 % odotettu, 1.1 % edellisen kuukauden aikana)

• Kapasiteetin käyttöaste, toukokuu (79.3 % odotettiin, 79.0 % edellisen kuukauden aikana)

• Manufacturing (SIC) tuotanto, toukokuu (0.2 % odotettiin, 0.8 % edellisen kuukauden aikana)

• Johtava indeksi, toukokuu (-0.4 % odotettu -0.3 % edellisen kuukauden aikana)

Tulot

Pre-markkinoilla

Post-markkinoilla

Yahoo Finance Kohokohdat

-

Lue uusimmat talous- ja liikeuutiset Yahoo Financeilta

Seuraa Yahoo Financeia Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Fläppitauluja LinkedIn