8.8 miljoonan dollarin joukkovelkakirjalainan maksu viivästyy osavaltioon, sanoo American Dream Owner

American Dream haluaisi puhua siitä, kuinka se osti viereisen 30 hehtaarin alueen East Rutherfordille, NJ. kotiin lopulta tuoda monimutkainen yhteensä 120 hehtaarin.

Se haluaisi puhua Apple-myymälän avaamisesta 3. joulukuuta viime vuonna sekä sen suuresta Guccista ja Saks 5:stä^th Avenuen kaupat tai Big Snow -sisärinteen uudelleen avaaminen kuukausia sen jälkeen, kun suuri tulipalo pakotti sen sulkeutumaan.

Mutta juuri nyt American Dream on yrittää saada tauon.

Kanadalaisen kehitys- ja rahoitusyhtiö Triple Fiven omistama ja hallinnoima, joka perusti myös West Edmonton Mallin Albertaan vuonna 1981 ja Mall of American Minnesotaan, joka avattiin vuonna 1992. American Dream Mallin kunnallislainat, jotka oli sidottu American Dreamiin, jäivät 8.8 miljoonan dollarin puolivälistä. -Vuotuinen velanhoitomaksu erääntyy 1.

5 miljardin dollarin East Rutherford -kompleksin takaavat joukkovelkakirjat eivät ole maksaneet noin 290 miljoonan dollarin kehityskorkoa. lakisääteinen hakemus.

Viime vuonna tehtiin varantotili kattamaan aikaisemmat velanhoitomaksut, mutta sen jäljellä oleva saldo on vain 878.50 dollaria, jota kutsutaan - mitä luultavasti parhaiten kuvataan oikeudelliseksi aliarvioimiseksi - "riittämättömäksi varat" kattamaan viimeisin erääntynyt summa. US Bank National Association, joukkovelkakirjojen edunvalvoja.

Joten jälleen kerran Triple Fiven on hiottava amerikkalaista unelmaansa.

American Dream Points To State

Kanadalainen ostoskeskuskehittäjä Triple Five omistaa 3.5 miljoonan neliömetrin suuruisen American Dream -mega-ostoskeskuksen, joka on kestänyt ruudullisen historian useiden omistajien kautta ennen kuin se lopulta toimitettiin vuoden 2019 lopulla, mutta pandemia pakotti kaikki ostoskeskukset sulkemaan toimintansa. ovet.

Lausunnossaan American Dream teki selväksi, että se ei ollut vastuussa maksujen suorittamisesta edunvalvojalle New Jerseyn talouskehitysviranomaisen avustuksilla rahoitetuista joukkovelkakirjoista tai rahaston rahoittamisesta.

Sen sijaan kauppakeskuksen omistaja sanoi, että valtio suorittaa velanhoitomaksut tarkistus- ja sertifiointiprosessin jälkeen joukkovelkakirjalainan hoitajalle ja jakaa joukkovelkakirjalainan haltijoille, mikä ei ole vielä valmis. Viime vuonna American Dream väitti myös, ettei se ollut vastuussa velanhoitomaksuista.

US Bankin ilmoituksen tarkoituksena oli ilmoittaa, että liikevaihtoverotuloja ei ole vielä vastaanotettu, eikä se ollut ilmoitus laiminlyönnistä… American Dream ja sen vuokralaiset, kuten kaikki muutkin osavaltion yritykset, ovat maksaneet liikevaihtoveroa, joka on tulonlähde apurahamaksujen suorittamiseen joukkovelkakirjalainan hoitajalle", lausunnossa todetaan.

Pitkä historia Meadowlandsissa

Se on sittemmin pyrkinyt vakiinnuttamaan asemansa ainutlaatuisena vähittäiskaupan ja vapaa-ajan erikoisuutena, johon kuuluu sisähuvipuisto, sisävesipuisto, akvaario, suksikupoli, näköalapyörä ja luistinrata.

Ja viime marraskuussa American Dream ansaitsi itselleen neljän vuoden lykkäyksen JPMorgan Chasen johtamasta keskeisestä lainanantajaryhmästä.JPM
, kun se jatkoi 1.7 miljardin dollarin rakennusrahoituksen laina-aikaa. Tämä velka erääntyy nyt lokakuussa 2026.

Mutta sillä oli hintansa. Lainanantajat ottivat myös osuuden Minnesotan Triple Five's Mall of Americasta, josta 49 prosenttia oli tarjottu American Dreamin velan vakuudeksi.

Kaiken kaikkiaan joukkovelkakirjalainanhaltijat ja pankit lainasivat Triple Fivea noin 2.7 miljardia dollaria, ja yksityisten lainanantajien varojen lisäksi hankkeessa on edellä mainitut 290 miljoonan dollarin kunnalliset velkakirjat, joita tuetaan liikevaihtoverotuloilla, sekä 800 miljoonan dollarin kunnallinen velka, joka on katettu verojen sijaan. , joka on korkeampi kuin rakennuslainat.

Arkistointi osoittaa, että ostoskeskus menetti 61 miljoonaa dollaria vuonna 2021, mutta ennen vuoden 2022 taloustietoja se on allekirjoittanut joukon vuokralaisia ​​sekä vähittäiskaupan, viihteen että ruokailun alalla.

"American Dream on ytimenään huipentuma yli 40 vuoden vapaa-ajan ja kaupan sekoittumiseen, joka alkoi meille Länsi-Edmontonissa", American Dreamin johtaja Paul Ghermezian sanoi konseptista.

Alan toimielinten ICSC:n ja National Retail Federationin luvut viittaavat siihen, että ostajat ovat palanneet ostoskeskuksiin ympäri Yhdysvaltoja, joten Triple Five toivoo omaisuuksien nousua, mikä saattaa vielä todistaa Amerikan viimeisen megaostoskeskuksen projektin.

Sen ainakin täytyy olla unelma.