4 kiinteää REITiä, joiden osinkotuotto on yli 8 %

Vuoden 2022 ensimmäisellä puoliskolla S&P 500 putosi 20.6 prosenttia, mikä on huonoin tulos sitten vuoden 1970.

Yhdysvaltain inflaatio oli kesäkuussa 9.1 prosenttia. Ekonomistit odottavat sen nousevan vieläkin korkeammalle tulevina kuukausina.

Heinäkuun lopussa Federal Reserve nosti Fed Funds -korkoaan 75 peruspistettä, toisen kerran peräkkäin. Fed Fundsin viitekorko on se, mitä Federal Reserve veloittaa pankeilta yön yli -lainasta.

Tämän lisäksi kesäkuun räjähdysmäinen nonfarm-palkkatyöraportti osoitti 528,000 3.5 työpaikan kasvun, kun taas työttömyysaste laski 258,000 prosenttiin. Keskimäärin ekonomistit etsivät 3.6 XNUMX työpaikan lisäystä ja XNUMX prosentin työttömyysastetta.

Pohjimmiltaan on siis vallitseva inflaatio, nousevat korot ja kukoistava talous – monet taloustieteilijät ehdottavat, että ihmiset jättävät huomiotta Yhdysvaltain bruttokansantuotteen toisen peräkkäisen neljännesvuosittaisen laskun.

Mitä sijoittajan sitten pitäisi tehdä?

Aluksi, jos omistat kiinteistön, pidä siitä kiinni. Inflaatio nostaa lopulta omistustesi arvoa, vaikka kiinteistöjen myynti on saattanut hidastua. Sama pätee omaan pääomaan kiinteistösijoitusrahastot (REIT) saatat jo omistaa. Eräs kiinteistökehittäjä sanoi kerran, että kiinteistö on parasta omistaa inflaatioympäristössä.

Mutta entä jos nykyiset perinteiset sijoituksesi, kuten osakkeet ja sijoitusrahastot, ovat romahtaneet, eivätkä joukkovelkakirja- ja korkorahastotulot ole lähellä nykyistä inflaatiota? Mihin voit siirtää investointisi dollareita?

Etsitkö tapoja parantaa tuottoasi? Katso Benzingan kattavuus vaihtoehtoisista kiinteistösijoituksista:

Useat REIT-yhtiöt maksavat osinkoa vähintään 8 prosenttia 

Nämä REIT-rahastot eivät välttämättä vastaa tarkasti inflaatiota, mutta ne auttavat sinua varmasti pitämään pääsi veden yläpuolella, varsinkin kun huomaat, että myös heidän salkkunsa arvostavat tässä inflaatioympäristössä. Muista myös, että mitä korkeampi tuotto, sitä tärkeämpää on varmistaa, että REIT:llä on varaa maksaa niin paljon.

Tarina jatkuu

Tässä on neljä REITiä, jotka kannattaa tarkistaa:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Osakekohtainen avaushinta 12. elokuuta: 19.58 $

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) on asuntolainasijoitusrahasto. Se keskittyy enimmäkseen korkean tason liikekiinteistölainojen myöntämiseen ja hankkimiseen. KKR luo ja ostaa kaupallisiin kiinteistöihin liittyviä luottosijoituksia, mukaan lukien velkaantuneet ja velattomat kaupalliset asuntolainat ja kaupalliset asuntolainavakuudelliset arvopaperit.

KKR:n tämänhetkinen osinko on 8.93 %. Sen viiden vuoden osingonmaksun keskiarvo on 8.12 % ja osingonjakosuhde 90.53. Sen kirjanpitoarvo on 24.67 dollaria osakkeelta ja nykyinen suhde 151.73.

KKR näyttää olevan kiinteä asuntolaina REIT, joka voi nykyisellä tavallaan tukea osinkoaan vielä pitkään.

Arbor Realty Trust Inc. Osakekohtainen avaushinta 12. elokuuta: 15.58 $

Nareit.com kuvailee Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) asuntolainana REIT:

Arbor Realty Trust Inc. on valtakunnallinen REIT- ja suoralainanantaja, joka tarjoaa lainoja ja palveluita moniperhe-, omakotivuokra- (SFR), senioriasuntoihin ja muihin erilaisiin liikekiinteistöihin. Arbor, jonka pääkonttori on New Yorkissa, hallinnoi useiden miljardien dollarien huoltoportfoliota, joka on erikoistunut valtion tukemiin yritystuotteisiin. Arbor on Fannie Mae DUS® -lainanantaja, Freddie Mac Option -myyjä/-palveluntarjoaja ja hyväksytty FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) -lainanantaja. Arborin tuotealusta sisältää myös CMBS-, silta-, mezzanine- ja etuoikeutettuja osakelainoja. Arborin tämänhetkinen osinko on 9.97 %, mikä ylittää nykyisen inflaation. Sen viiden vuoden osingonmaksun keskiarvo on 8.94 % ja maksusuhde 71.57. Tämän kiinnityksen REIT:n kirjanpitoarvo on 12.74 dollaria osakkeelta, ja nykyinen suhde on 3.91.

AFC Gamma Inc. Osakekohtainen avaushinta 12. elokuuta: 18.30 $

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) on äskettäin perustettu yritys, joka alullepanee, strukturoi, takaa ja sijoittaa etuoikeutettuihin vakuuksiin ja muihin lainoihin ja velkapapereihin vakiintuneiden kannabisyritysten osavaltioissa, jotka ovat laillistaneet lääkkeiden tai aikuisille tarkoitetun kannabiksen.

AFC:n tämänhetkinen osinko on 12.73 %. Sen voittosuhde on 100.54 %. Vaikka jotkut saattavat pitää maksusuhdetta liian riskialttiina, suhde voi laskea kannabisteollisuuden kypsyessä. AFC:n kirjanpitoarvo on 17.05 dollaria osakkeelta ja nykyinen suhde 21.73.

1st Streit Office

Lopuksi tässä on tietoa 1st Streit Officesta, joka on suhteellisen uusi osake REIT Streitwise. Streitwise ei ole mukana joukkorahoituksessa, mutta tarjoaa yksityisen REIT:n, jolla ei käydä julkista kauppaa. Sijoittajat ostavat osakkeita Streitwisen 1st Street Office Inc:stä, joka on hallinnoitu toimistokiinteistöjen salkku.

Vaikka sillä on vuotuinen 2 prosentin hallinnointipalkkio, joka tulee sen osingoista, vähimmäissijoitus ja aikakehys on 5,000 10 dollaria vuodeksi. Sinun ei tarvitse olla valtuutettu sijoittaja ostaaksesi osakkeita REIT:stä, mutta sijoituksesi on oltava alle 10 % nettovarallisuudestasi (ei sisällä taloasi) ja alle 8.4 % vuosituloistasi. Sen nykyinen vuotuinen osinkoprosentti on 2017 %, kun sen keskimääräinen tuotto vuodesta 9.2 lähtien on XNUMX %.

Voit selata muita yksityisiä ja ei-kaupattuja REIT:itä Benzingan kiinteistötarjonnan seulonta.

Katso lisää Benzingalta

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.