Kun saa 1-2 pisteen inflaatiota ja taantuman pelkoja, kuten meillä on ollut vuonna 2022, sijoittajat alkavat menettää uskonsa kauppakeskusten ja alueellisten kauppakeskusten kykyyn menestyä epäsuotuisissa olosuhteissa. Tämän seurauksena vähittäiskaupan osakkeiden hintoihin on viime kuukausina kohdistunut kova isku. Analyytikot ovat joutuneet laskemaan tavoitehintojaan, mutta heidän nykytasonsa nousevat tavoitteet ovat edelleen korkealla. Tässä on kolme vähittäiskaupan REIT:tä, joilla analyytikot ovat äskettäin maininneet, että niillä on suurin potentiaalinen nousu:
RPT Realty (NYSE: PTR) on NYC:ssä toimiva REIT, joka omistaa, operoi ja hallinnoi 57 ulkoilmakauppakeskusta 16 osavaltiossa, enimmäkseen Yhdysvaltojen koillisosassa. RPT Realtyn myymäläsalkkunsa kokonaiskäyttöaste on 93.3 %. Korko on pysynyt melko vakaana viimeisen kahden vuoden aikana.
RPT:n 52 viikon vaihteluväli on 7.51–14.99 dollaria, mutta osake on laskenut 42 % viime marraskuusta. Osake on tällä hetkellä lähellä 52 viikon alin tasoaan.
Vuoden 2 toisen neljänneksen liikevaihto laski, mutta osakekohtainen tulos (EPS) kasvoi edellisestä neljänneksestä. RPT Realty maksaa 2022 dollarin vuotuista osinkoa, mikä tuottaa hieman yli 0.52 %.
Raymond James -analyytikko RJ Milligan säilytti äskettäin RPT:n Outperform-luokituksen ja laski samalla hintatavoitteen 13 dollarista 15 dollariin. Äskettäin 7.55 dollarin hintaan tämä luo valtavan 72 prosentin nousupotentiaalin.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) on toinen vähittäiskaupan REIT, jonka kotipaikka on North Bethesda, MD. Federal Realty Investment perustettiin vuonna 1962, ja se on S&P 500:n jäsen. REIT omistaa ja operoi 105 vähittäiskauppaa päivittäistavarakauppoihin kiinnitetyissä kauppakeskuksissa ja sekakäyttöisissä kauppakeskuksissa.
Federal Realty on ylpeä siitä, että sillä on pisin ennätys vuotuisten osinkojen noususta Yhdysvaltain REIT-yhtiöiden joukossa. 52 viikon hintahaarukka on 86.50–140.51 dollaria. Aivan kuten RPT Realty, se on tällä hetkellä lähellä 52 viikon pohjaansa ja näyttää olevan vakavassa laskutrendissä.
Milligan näkee kuitenkin edelleen osakkeen arvon. Hän myös säilytti vahvan oston Federal Realtyssa, vaikka laskikin hintatavoitetta 140 dollarista 130 dollariin. Siksi äskettäisen 88 dollarin hinnan perusteella analyytikko arvioi, että Federal Realtylla on nyt 47.7 prosentin nousupotentiaali. Se on paljon korjattavaa, mutta pitkän historiansa, 4.32 dollarin vuotuisen osingon ja 4.7 prosentin tuoton ansiosta tämä REIT voi olla pitkän aikavälin voittaja. Sijoittajat saattavat kuitenkin haluta nähdä hintavakauden ensin.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) on yksi suurimmista ja tunnetuimmista vähittäiskaupan REIT-yhtiöistä. Simon omistaa ja hallinnoi ostoskeskuksia ja johtavia outlet-keskuksia 37 osavaltiossa ja Puerto Ricossa. Se omistaa myös kiinteistöjä Aasiassa, Kanadassa ja Euroopassa. Indianapolisissa sijaitseva REIT on S&P 100:n jäsen.
Simon Property Groupin osakkeet putosivat merkittävästi vuoden 2020 COVID-19-markkinoiden romahduksessa ja laskivat tammikuun 128 dollarista alle 37 dollariin maaliskuun loppuun mennessä. Kurssilla pysyneet sijoittajat palkittiin, kun SPG nousi 161 dollariin marraskuussa 2021. Sen jälkeen osake on kuitenkin jälleen laantunut inflaation ja taantuman vuoksi. Osake on laskemassa uudelle pohjalle tälle vuodelle.
riippumatta, Richard Hill Morgan Stanley säilytti äskettäin ylipainoisen asemansa Simonissa, mutta laski tavoitehintaa hieman 133 dollarista 131 dollariin. Tämä edustaa noin 51 prosentin potentiaalista nousua Simonin viimeaikaisesta 86.75 dollarin hinnasta. Kun otetaan huomioon REIT:n elpymisen historia ja 7.00 dollarin vuotuinen osinko, joka tuottaa 7.5 %, Simon Property Group voisi olla merkittävä kauppa tällä tasolla.
Lähtö: Tämä vähän tunnettu REIT on tuottanut kaksinumeroisia vuosituottoja viimeisen viiden vuoden aikana
Muista, että analyytikoiden mielipiteet eivät aina ole oikeita, ja parhaat analyytikot ovat oikeassa vain noin puolet ajasta. Sijoittajien tulee siksi tehdä oma due diligence -tehtävänsä tehdessään päätöksiä siitä, mitä osakkeita ostaa, ja käyttää hintatavoitteita yksinkertaisesti ohjeena.
Viimeisimmät yksityismarkkinoiden kiinteistöalan näkemykset:
Saapuneet kodit laajensi tarjontaansa kattamaan osakkeita lyhytaikaisista vuokrakohteista, joiden sijoitus on vähintään 100 dollaria. Alusta on jo rahoittanut yli 160 yhden perheen vuokrausta, joiden arvo on yli 60 miljoonaa dollaria.
Lippulaivakiinteistörahaston kautta Varainhankinta on noussut 7.3 % tähän mennessä ja on juuri lisännyt portfolioonsa uuden vuokra-asuntoyhteisön Charlestonissa, SC:ssä.
Löydä lisää uutisia, oivalluksia ja tarjouksia Benzinga vaihtoehtoiset sijoitukset
Kuva Vintage sävy Shutterstockissa
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html