3 REITiä luotettavimmilla osingoilla

Kaksi olennaista ominaisuutta tuloosakkeille, joita sijoittajat etsivät harkitessaan kiinteistösijoitusrahastojen (REIT) ostoa, ovat osingon turvallisuus ja luotettavuus.

Turvallisuus tarkoittaa, että osinko katetaan hyvin yhtiön toimintavaroilla. Luotettavuus kertoo osingonmaksun historiasta. Ovatko ne johdonmukaisia ​​ajan mittaan ilman leikkauksia tai poistoja? Tässä on kolme REIT-rahastoa, joilla on luotettavimmat osingot, joihin sijoittajat voivat luottaa niin hyvinä kuin huonoinakin aikoina:

Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) on North Bethesda, Marylandissa sijaitseva monipuolinen REIT, joka omistaa ostoskeskuksia, toimistorakennuksia ja asuntoja. Federal Realty Investment Trust, S&P 500:n jäsen, on toiminut vuodesta 1962 ja on yksi Wall Streetin vanhimmista REIT-yhtiöistä. Se omistaa 105 liikekiinteistöä, joissa on noin 3,100 3,400 vuokralaista ja XNUMX XNUMX asuntoa, enimmäkseen Yhdysvaltojen itä- ja länsirannikolla.

Federal Realty Investment Trust omistaa REIT-ennätyksen vuotuisten osinkojen korotuksista 55 vuotta ja jatkuu. Se nosti äskettäin neljännesvuosittaista osinkoaan 1.07 dollarista 1.08 dollariin, ja 4.32 dollarin vuotuinen osinko tuottaa nyt 4.7 prosenttia. Osingon kattaa hyvin vuotuinen FFO, jonka Federal Realty Investment Trust ennusti äskettäin olevan 6.10–6.25 dollaria.

Jefferies Financial Group nosti 19. lokakuuta Federal Realty Investment Trustin kolmannen vuosineljänneksen osakekohtaisen tuloksen (EPS) arviota 1.52 dollarista 1.53 dollariin. Federal Realty Investment Trust voisi olla REIT-osakkeiden universumin luotettavin osingonantaja.

Toiseksi tullut Federal Realty Investment Trust on Realty Income Corp. (NYSE: O), vähittäiskaupan REIT, joka kutsuu itseään The Monthly Dividend Companyksi.

Realty Income omistaa ja operoi yli 11,400 7 liikekiinteistöä pitkäaikaisilla nettovuokrasopimuksilla. Sen vuokralaiset ovat suuria, tunnettuja yrityksiä, kuten Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. ja Walmart Inc.

Tarina jatkuu

Realty Income on S&P 500:n jäsen, ja hän on myös Dividend Aristocrats -indeksin jäsen 53 vuoden ajan jakamalla kuukausittaista osinkotuloa osakkeenomistajille. Se on nostanut osinkoa 117 kertaa sen jälkeen, kun se tuli pörssiin vuonna 1994. Sen viimeisin neljännesvuosittainen FFO, 0.99 dollaria senttiä osakkeelta, on enemmän kuin riittävä 0.745 dollarin maksamiseen kolmen kuukauden aikana. Tämänhetkinen tuotto 2.98 dollarin vuositulolle on 5.1 %.

Turvallisuuden ja luotettavuuden vuoksi tulosijoittajat ovat voineet luottaa Realty Income Corp.:iin vuosien varrella, ja tämä suuntaus saattaa jatkua tulevina vuosikymmeninä.

National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) on samanlainen kuin Realty Income, koska se omistaa monipuolisen ryhmän tunnettuja vähittäismyyntipisteitä, joiden vuokralaisina ovat 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ja Camping World Holdings Inc.. Sen käyttöaste on yli 99 % ja keskimääräinen vuokra-aika on yli 10 vuotta.

Kun napsautat National Retail Propertiesin verkkosivustoa, ensimmäiset tervehtivät sanat ovat "Johdonmukaisuuden voima on syvällinen". Tämä pätee tähän REITiin.

National Retail Properties on nostanut osinkoaan yli 33 vuotta peräkkäin. Sen viimeisin neljännesvuosittainen FFO oli 0.77 dollaria, mikä katti helposti 0.55 dollarin neljännesvuosittaisen osingon. Viimeisten viiden vuoden aikana Valtakunnalliset Vähittäiskauppakiinteistöt on nostanut osinkoaan 15.7 %. Nykyinen osinkotuotto on 5.5 % ja se voisi tarjota turvallisuutta ja johdonmukaisuutta tulosijoittajille erittäin pitkään.

Katso lisää Benzingan kiinteistösijoittamisesta:

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.