Jos olet vakava kiinteistösijoitusyhtiö (REIT) sijoittaja, osingonkorotukset ovat kuin musiikkia korvillesi. Jos omistat jo osakkeet, jotka ilmoittavat korotuksista, saat enemmän rahaa joka kuukausi tai vuosineljännes ja voit olla tyytyväinen, kun tiedät, että myös vuosituottosi, joka perustuu ostohintaan, on nousussa.
Mutta vaikka et omista REITiä, joka ilmoittaa osingonkorotuksesta, on kaksi syytä, miksi se voi olla pakottavaa sijoittaa siihen. Ensinnäkin se osoittaa, että yritys kokee operatiiviset varat (FFO) riittävän vahvoiksi kattamaan kasvun. Toiseksi osinkojen korotukset nostavat osakkeita usein nousuun seuraavan vuosineljänneksen aikana.
Tässä on katsaus kolmeen REITiin, joissa on viime aikoina suurimpia osingonkorotuksia, jotka saattavat olla harkitsemisen arvoisia:
- Macerich Co. (NYSE: MAC) on Santa Monicassa Kaliforniassa sijaitseva vähittäiskauppa REIT, joka on erikoistunut 48 miljoonan neliöjalan hankintaan, vuokraamiseen ja hallinnointiin 44 alueellisessa keskustan ostoskeskuksessa Yhdysvalloissa.
52 viikon hintahaarukka on 7.40–19.29 dollaria. Lokakuun lopussa Macerich ilmoitti neljännesvuosittaisesta osingonkorotuksesta 0.15 dollarista 0.17 dollariin eli 13.33 prosentin nousuun. Sittemmin Macerichin osakkeet ovat nousseet noin 17 prosenttia.
"Päätöksemme korottaa osinkoamme heijastelee joustavaa liiketoimintamalliamme ja vahvaa liiketoiminnan kassavirta-asemaamme", Macerichin toimitusjohtaja Tom O'Hern sanoi osingonkorotuksesta.
Vuotuinen 0.68 dollarin osinko on tällä hetkellä 5.3 %. Macerich leikkasi osinkoaan rajusti vuoden 2020 alussa COVID-19-pandemian pahimman aikana, mutta on maksanut johdonmukaista neljännesvuosittaista osinkoa siitä lähtien. Operaatiosta saadut varat (FFO) 1.93 dollaria tarjoavat erittäin konservatiivisen, vain 35 %:n maksusuhteen, joten lisäosingon kasvulle on runsaasti tilaa tulevaisuudessa.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) on Indianapolisissa toimiva REIT, jolla on ulkoilma- ja sekakäyttökiinteistöjä Vermontista Kaliforniaan. Sen ostoskeskukset ovat enimmäkseen ruokakauppojen ankkuroituja. Muita vuokralaisia ovat mm CVS Health Corp. (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. ja Costcon tukkumyynti (NASDAQ: COST).
Kite Realty Group Trust ilmoitti 9. marraskuuta korottavansa neljännesvuosittaista osinkoaan 0.22 dollarista 0.24 dollariin osakkeelta, mikä merkitsee 9.09 prosentin kasvua. Kite Realty Group on korottanut osinkoaan kahdeksan kertaa heinäkuun 2020 jälkeen sen jälkeen, kun COVID-19 pakotti leikkaamisen 0.318 dollarista 0.052 dollariin osakkeelta.
Kite Realty Groupin FFO on 1.89 dollaria. Sen 50.7 prosentin voittosuhde on hyvin turvallisuuden rajoissa, eikä ole vaikea kuvitella, että se lopulta palauttaisi osingon COVID 19:ää edeltävälle tasolle. Viimeaikaisella päätöskurssilla 22.07 dollaria se tuottaa tällä hetkellä 4.3 prosenttia. 52 viikon vaihteluväli on 16.42–23.35 dollaria.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: Omena) on Richmondissa, Virginiassa sijaitseva hotelli REIT, joka omistaa ja operoi 220 hotellia 87 markkinalla 37 osavaltiossa. Portfolioon kuuluu 96 Marriottia, 119 Hiltonia, neljä Hyattia ja yksi itsenäinen hotelli.
Apple Hospitality REIT maksaa kuukausittaisen osingon, ja lokakuun lopussa hallitus hyväksyi osingon korotuksen 0.07 dollarista 0.08 dollariin osakkeelta. Uusi vuotuinen osinko 0.96 dollaria osakkeelta tuottaa noin 5.7 prosenttia.
Osakkeen 52 viikon vaihteluväli on 13.79–18.69 dollaria. Osake oli äskettäin lähellä 16.75 dollaria ja on noussut noin 21 % osingonkorotuksen julkistamisen jälkeen.
Apple Hospitality REIT:n toisen vuosineljänneksen tulos oli erinomainen, ja se nosti sen nettotulosta 222 % vuoden 2021 toisella neljänneksellä. 0.48 dollarin FFO riitti kattamaan kolmen kuukauden osingonmaksun yhteensä 0.24 dollarilla, mikä antaa sille 50 prosentin maksusuhteen. Toinen osingonkorotus vuonna 2023 on mahdollinen.
Viikoittainen REIT-raportti: REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyimmistä sijoitusvaihtoehdoista, minkä vuoksi sijoittajien on vaikea havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.
Uusimmat kiinteistöt Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html