Täydellisessä sijoitusmaailmassa kaikki kiinteistösijoitusrahaston (REIT) osakkeet eivät koskaan menettäisi 30 % tai enemmän arvostaan, maksaisivat turvallisia ja vakaita korkeatuottoisia osinkoja ilman leikkauksia ja niiden toiminnasta saadut varat kattaisivat helposti osingot joka vuosineljännes. .
Mutta vuosi 2020 on kaukana täydellisestä sijoitusmaailmasta, ja REIT-osakkeet ovat tämän vuoden heikoimmin tuottaneiden osakkeiden joukossa. Inflaatio, jota seurasivat useat koronnostot ja pelot syvästä taantumasta, on laskenut lähes kaikkien REITS-yhtiöiden hintoja, mikä huipentui voimakkaasti infloituneisiin osinkotuotteisiin.
Mutta jotkut tulosijoittajat eivät pelästy volatiliteettia. Niin kauan kuin osingot ovat vakaat ja he saavat säännöllisesti kuukausi- tai neljännesvuosituloja, he ovat onnellisia. Tässä on kolme REIT:tä, jotka kärsivät valtavia tappioita vuonna 2020, mutta maksavat nyt massiivisia osinkoja erinomaisella tuotolla.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) on Massachusettsissa toimiva kiinteistöyhtiö, joka omistaa, vuokraa ja hallinnoi toimistotiloja. Siinä on 171 kiinteistöä, joissa on vankka vuokralainen, mukaan lukien suuri osuus valtion virastoista.
Tästä huolimatta Office Properties Income Trustin liikevaihto ja osakekohtainen tulos ovat laskeneet viimeisen kolmen vuoden aikana. Nykyinen 89.4 %:n käyttöaste on hieman alhainen. Vuoden 2022 toisen neljänneksen osakekohtainen tulos (EPS) oli negatiivinen 16 miljoonaa dollaria. Toiminnasta saadut varat (FFO) olivat kuitenkin 1.22 dollaria kyseisellä vuosineljänneksellä, mikä ylitti osakkeenomistajille maksetun 55 sentin osingon.
Office Properties Income Trust maksaa 2.20 dollarin vuotuisen osingon, joka tuottaa tällä hetkellä massiiviset 15.3 %. Osake osui äskettäin 52 viikon alimmalle tasolle 12.21 dollariin, mutta on sittemmin pomppinut yli 14 dollariin osakkeelta.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) on New Yorkissa toimiva REIT, joka omistaa, vuokraa ja ylläpitää yhden vuokralaisen ja ulkoilmakauppakeskuksia pitkäaikaisille vuokralaisille.
Necessity Retail REIT operoi yli 1,050 29 kiinteistöä, joissa on XNUMX miljoonaa vuokrattavaa neliöjalkaa kaikkialla Yhdysvalloissa, enimmäkseen kaakkoisosassa. Sen vuokralaisia ovat mm Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Chevron Corp. ja monia muita tunnettuja nimiä.
52 viikon hintahaarukka on 5.46–9.48 dollaria. Necessity Retail REIT maksaa vuosittain 85 sentin osinkoa, jonka tuotto on tällä hetkellä 14.6 %. Viimeisimmän vuosineljänneksen FFO oli 95 senttiä, joten osinko on hyvin katettu. Mutta liikevaihto ja osakekohtainen tulos ovat sekoittuneet tänä vuonna. Toukokuussa JMP Securitiesin analyytikko Arron Hecht aloitti Necessity Retail REIT:n suojaamisen markkinatoimivuusluokituksella. Sen jälkeen ei ole tullut uusia analyytikkoarvioita.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) on Bethesda, Marylandissa sijaitseva terveydenhuollon REIT, joka omistaa erikoistiloja, joita se vuokraa terveydenhuoltojärjestelmille ja lääkäriryhmille. Global Medical REIT omistaa ja operoi 181 rakennusta Yhdysvalloissa ja palvelee 227 vuokralaista.
52 viikon vaihteluväli on 7.01–18.51 dollaria, ja osakkeet ovat tällä hetkellä noin 6 % viimeaikaisten alhaisten hintojen yläpuolella. Vuotuinen osinko on 84 senttiä, mikä on 11.4 %. Toisen vuosineljänneksen FFO oli 24 senttiä, joten FFO kattoi tuskin 21 sentin neljännesvuosittaisen osingon.
Liikevaihto on noussut viimeisen kahden vuosineljänneksen aikana, mutta osakekohtainen tulos on laskenut. Seuraava ansaintapäivä on marraskuun ensimmäisellä viikolla.
Kuten aina, arvostusta etsivien sijoittajien tulisi tehdä kotitehtävänsä ennen REIT-osakkeen ostamista, mutta se on erityisen totta, kun harkitaan sellaista, jolla on näin korkea osinkotuotto. Tällaiset osakkeet ovat usein markkinoiden jälkeenjääneitä. Mutta vain tuloja hankkiville sijoittajille tällaiset REIT-rahastot voivat olla varsin tuottoisia.
Lue seuraava: Nopeasti kasvava REIT ylläpitää 8 %:n osinkoa karhumarkkinoilla
Tämän päivän yksityisten markkinoiden näkemykset:
Palladius Real Estate Fund I, LP on avattu uudelleen investointeja varten RealtyMogul alusta. Rahaston IRR-tavoite on 17.5 %
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html