3 parhaiten menestyvää REITiä, joiden osinkotuotto on yli 8 %

Tulohakuiset sijoittajat etsivät aina kiinteistösijoitusrahastoja (REIT) korkeatuottoisilla osinkoilla. Mutta myös osakekurssikehitys on tärkeää. Voiko samoista osakkeista saada vahvaa osinkoa ja hinnannousua? Katso kolme REITiä, joiden osinkotuotto on yli 8 % ja jotka ovat menestyneet viime aikoina mestarien tapaan:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) on New Canaanin osavaltiossa Connecticutissa sijaitseva teollinen REIT, joka on erikoistunut hankkimaan, kolminkertaiseen nettovuokraukseen ja pääoman tarjoamiseen kannabisyrityksille. NewLake Capital Partners perustettiin vuonna 2019, ja sen ensimmäinen listautumisanti (IPO) oli elokuussa 2021 26 dollaria osakkeelta. Sen vuokralaisia ​​ovat kannabisteollisuuden suurimmat yritykset, mukaan lukien Curaleaf, Cresco Labs Inc. ja Truelieve.

Vaikka NewLake Capital Partners on hyvin uusi ja vielä pieni muihin REIT-yhtiöihin verrattuna, se kasvaa nopeasti ja käytännössä ilman velkaa. Kolmannen vuosineljänneksen toimintarahastot (FFO) kasvoivat 56 % vuoden 2021 kolmannesta neljänneksestä, ja liikevaihto kasvoi 15 % samalla ajanjaksolla.

NewLake Capital Partners on nostanut osinkoaan aggressiivisesti 0.12 dollarista syyskuussa 2021 0.37 dollariin syyskuussa 2022. Sen vuotuinen FFO 1.57 kattaa 1.36 dollarin osingon 86 prosentissa, mutta osingonkorotukset huomioon ottaen näyttää todennäköiseltä, että johto odottaa FFO:n jatkuvan. korkeampi tulevilla vuosineljänneksillä vähentääkseen tätä suhdetta. NewLake Capital Partners ilmoitti äskettäin myös 10 miljoonan dollarin takaisinostosuunnitelmasta.

Osakkeet eivät ole menestyneet hyvin listautumisannin jälkeen. Mutta 8.2 prosentin osinkotuotto ja 17 prosentin tuotto viimeisten neljän viikon aikana, tämä startup REIT voisi olla valmis saamaan paljon parempia tuottoja tulevaisuudessa.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) on monipuolinen kaupallinen REIT, jolla on 38 kolminkertaisesti vuokrattua teollisuus- ja vähittäiskaupan yhden vuokralaisen kiinteistöä 14 osavaltiossa. Sen vuokralaisia ​​ovat Dollar General Corp. ja 3M.

Kolmannen vuosineljänneksen liiketulos oli vaihteleva. 10.2 miljoonan dollarin liikevaihto kasvoi 17 % vuoden 2021 kolmannesta neljänneksestä, mutta oikaistut varat operaatiosta (AFFO) 3.1 miljoonaa dollaria eli 0.31 dollaria laimennettua osaketta kohden jäivät alle 3.8 miljoonan dollarin eli 0.44 dollarin laimennettua osakemäärää kohden vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä. .

Tarina jatkuu

Siitä huolimatta tulos ylitti analyytikoiden odotukset, joten Modivin osakkeet ovat olleet tulessa. Viimeisen viiden kaupankäyntipäivän aikana Modiv on noussut 17.26%, ja viimeisten neljän viikon aikana se on noussut 13.63%. Modiv maksaa kuukausittain osinkoa 0.096 dollaria tai 1.15 dollaria vuodessa. Jopa suuren viikoittaisen muutoksen jälkeen vuotuinen osinko tuottaa edelleen 9.37%, mutta tuotto ei välttämättä kestä kauaa.

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) on Birminghamissa, Alabamassa sijaitseva terveydenhuollon REIT, joka omistaa ja ylläpitää 434 yleistä akuuttihoitoa ja muuta kiinteistöä 10 maassa, ja ne sijaitsevat Yhdysvalloissa, Euroopassa ja Australiassa. Sen kiinteistöistä XNUMX prosenttia on Yhdysvalloissa.

Sijoittajat ovat olleet koko vuoden huolissaan siitä, kuinka sen suurimman asiakkaan, Steward Medical Group Inc:n, taloudelliset ongelmat vaikuttaisivat Medical Properties Trustiin. Steward Medical Groupilla, joka hallinnoi noin 30 prosenttia Medical Properties Trustin tiloista, oli vaikeuksia maksaa vuokransa, ja huhuttiin, että se joutuisi konkurssiin. Suurimmaksi osaksi tämän vuoksi Medical Properties Trust on kestänyt brutaalin vuoden 2022 ja menetti 43.69 % tähän mennessä.

Joidenkin viimeaikaisten positiivisten kehityssuuntien vaikutuksesta sekä Stewardiin että Medical Properties Trustiin sijoittajat näyttävät kuitenkin luopuneen huolestaan ​​ja nostaneet Medical Properties Trustin osakkeita 12.94 % viimeisten neljän viikon aikana, ja 5.82 % tuli viimeisen viiden kaupankäyntipäivän aikana.

Kun tarkastellaan Medical Propertiesin kolmannen vuosineljänneksen liiketulosta suhteessa vuoden 2021 kolmanteen neljännekseen, liikevaihto laski 390.8 miljoonasta dollarista 352.3 miljoonaan dollariin, mutta AFFO kasvoi 0.34 dollarista 0.36 dollariin osaketta kohden ja nettotulos laimennettua osaketta kohden kasvoi 0.29 dollarista 0.37 dollariin. Vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä. Sen viimeisin neljännesvuosittainen 0.29 dollarin osinko antaa sille 1.16 dollarin vuotuisen osingon, jolloin tuotto on 8.8 %.

On liian aikaista sanoa, tuleeko tästä pysyvä palautuminen, mutta toistaiseksi on selvää, että Medical Properties Trust on yksi viime aikoina parhaiten menestyneistä REIT-yhtiöistä yli 8 prosentin osinkotuoton kanssa.

Viikoittainen REIT-raportti: REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyistä sijoitusvaihtoehdoista, mikä tekee sijoittajien vaikeaksi havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.

Katso lisää Benzingalta

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.