14.9 miljoonan dollarin palatsitila, jonka hinta rikkoo paikallisen ennätyksen CT:ssä

Yhdellä Connecticutin rikkaimmista kaupunginosista sijaitsevan 1,500 metrin korkuisen kiviseinän takana on palatsimainen tila, jossa on skotlantilaisen linnan inspiroima huone. Vuonna 1929 rakennettu tiilestä ja kalkkikivestä rakennettu asunto on New Canaanin kallein myytävä koti 14.9 miljoonan dollarin hinnalla.

Hinnat varakkaalla erillisalueella, noin 40 kilometriä New York Citystä koilliseen, ovat olleet tasaisessa nousussa kiinteistöarviointi- ja konsulttiyrityksen Miller Samuelin johtajan Jonathan Millerin analyysin mukaan. Silti kiinteistön hintalappu on yli seitsemän kertaa 1.9 miljoonan dollarin keskimääräinen New Canaanin myyntihinta toisella vuosineljänneksellä, kiinteistöyhtiö Douglas Ellimanin mukaan.

Listausagentti Danielle Malloy, NestSeekers International, kertoi CNBC:lle, että kaupunginosa houkuttelee korkean tason johtajia ja että hän uskoo, että kiinteistön myyntihinta rikkoo paikallisen ennätyksen. Se tapahtui vuonna 2014, jolloin 14,000 hehtaarin 52 14.3 neliöjalan kartano myytiin julkisten tietojen mukaan XNUMX miljoonalla dollarilla.

"Se on Uuden Kanaanin kruununjalokivi, joka on rakennettu laadukkaimmista materiaaleista, joita et löydä nykyään", sanoi Malloy. "Ei ole muuta vastaavaa."

Orchard's End sijaitsee pienemmällä tontilla kuin nykyisen ennätyksen tehnyt kartano, mutta tarjoaa enemmän asuintilaa. Huolellisesti hoidettu kiinteistö kattaa yli 6.2 hehtaarin ja sisältää 25,000 35 neliöjalkaa kolmessa rakenteessa. Residenssissä on 12 huonetta, 16 makuuhuonetta, XNUMX kylpyhuonetta, lomakeskuksen kokoinen uima-allas ja ulkokoripallokenttä.

Malloy kertoi CNBC:lle, että kiinteistö on muuttunut vuosikymmenten aikana, ja entiset omistajat ovat tehneet merkittäviä päivityksiä ja dramaattisia laajennuksia. Arvostetun arkkitehti William Tubbyn alun perin suunnittelema pääasunto on yli kaksinkertaistunut kooltaan ja on tällä hetkellä kooltaan 18,000 XNUMX neliöjalkaa.

Kotiin kuuluu nyt myös upea huone, joka on saanut inspiraationsa Duart Castlesta, joka sijaitsee Skotlannin Isle of Mull -saarella ja oli esillä vuoden 1999 elokuvassa "Entrapment", pääosissa Sean Connery ja Catherine Zeta-Jones.

Tilassa on paljaat palkit, jotka ylittävät 35 jalkaa korkean katon, lämmitetyt tunisialaiset marmorilattiat, teräsrunkoiset ikkunat ja parveke.

"México Cityn pormestari osti kiinteistön 80-luvulla ja rakensi yhden suurimmista kivilaastittomista muureista."

Malloy sanoi, että pormestari rakensi kiinteistön ympärille 7 jalkaa korkean ja 1,500 XNUMX jalkaa pitkän kivimuurin, joka lisäsi yksityisyyttä ja turvallisuutta.

Äskettäin kartanon nykyiset omistajat tekivät kolmivuotisen 6 miljoonan dollarin remontin, joka lisäsi asuintilaa, mukaan lukien neljän makuuhuoneen guesthouse, ja kartanon vanhojen hevostallien muuttamisen 5,000 XNUMX neliöjalan vaunuvajaksi.

Tämä hiljattain kunnostettu alue sisältää sen, mitä Malloy sanoi omistajan kutsuman "she shed" - naisen versio miesluolasta.

Ns. aita on wellness-aiheinen oleskelutila, jossa on oma tee- ja mehubaari, jossa on istumapaikat seitsemälle.

Aita on yhdistetty jättiläisjoogastudioon, voimaharjoittelusaliin ja saunaan.

Uusin omistajan lisäyskierros toimitti myös hiljattain rakennetun keittiön, entistä suuremman päämakuuhuoneen sviitin ja vaatekaapin.

Kolmas taso on myös omistettu lapsille, ja siellä on suuri pelihuone, toinen kuntosali ja kerrossänkyhuone kuudelle vuodepaikkaa.

Millerin mukaan keskimääräinen neliöjalkahinta naapurustossa nousi 546 dollariin toisella neljänneksellä, mikä on lähes 22 % enemmän kuin vuosi sitten. Orchard's Endin listahinta asettaa kartanon alle 600 dollaria neliöjalolta.

Kiinteistön kiinteistöverot, jotka tulivat markkinoille vuoden 2022 alussa 16.9 miljoonalla dollarilla, ovat noin 86,000 XNUMX dollaria vuodessa, Malloy sanoi.