Balcony DAO:n perustaja: On olemassa selkeät säännöt, krypton ihmiset eivät vain pidä niistä

Yleinen pidätys lohkoketjuteollisuudessa on, että sääntelijät eivät ole tarjonneet "sääntelyn selkeyttä" tai oikeudenmukaisia ​​sääntelypuitteita digitaalisille omaisuuserille. John Belitsky, kiinteistöalan DAO Balcony DAO:n perustaja, on eri mieltä.

"On olemassa säännöksiä" tunnuksen käynnistämiseksi, Belitsky kertoi Pura Chainlinkin SmartCon-tapahtumassa New Yorkissa viime viikolla. "On olemassa Private Placement -tarjouksia, D- ja CF-tarjouksia on olemassa. Noudatat niitä protokollia, jotka on jo laadittu sinulle, ja voit vapauttaa nämä tunnukset yhteensopivalla tavalla."

DAO tai hajautettu autonominen organisaatio on organisaatiorakenne, jossa ohjaus on hajautettu hierarkkisen sijaan. DAO:t käyttävät älykkäitä sopimuksia lohkoketjussa, ja osallistujat käyttävät hallintotokeneita äänestääkseen ehdotetuista toimista.

Lokakuussa 2021 perustettu Balcony DAO on Web3-kiinteistökeskeinen asu, jonka tavoitteena on tuoda kiinteistösijoittaminen ketjuun.

"Emme ole DAO perinteisessä mielessä", Belitsky toteaa. "Perinteistä hajautettua autonomista organisaatiota ei voi olla säänneltyjen arvopapereiden kanssa."

Belitsky viittasi DAO:iden anonyymiin luonteeseen, jossa jäsenten ei tarvitse paljastaa henkilöllisyyttään voidakseen vaikuttaa organisaatioon. Se ei ole aloite voimassa olevan lain mukaan.

"Inhoan räjäyttää kaikkien kuplaa, mutta kiinteistöt ovat keskitetty omaisuusluokka", Belitsky sanoo. "Se asuu yhdessä paikassa. Sitä ei koskaan hajauteta."

Securities and Exchange Commissionin mukaan kaikki arvopaperin tarjoukset tai myynti on rekisteröitävä SEC:ssä. Asetus D tarjoaa useita poikkeuksia rekisteröintivaatimuksiin, jolloin jotkut yritykset voivat tarjota ja myydä arvopapereita ilman, että niiden tarvitsee rekisteröidä tarjousta virastossa.

Asetus CF kattaa joukkorahoituksen ja edellyttää, että kaikki tapahtumat tapahtuvat verkossa SEC:n rekisteröidyn välittäjän kautta. CF edellyttää myös tietojen paljastamista SEC:lle, sijoittajille ja tarjoamista edistävälle välittäjälle tehdyissä ilmoituksissa. Yritys saa kerätä vuosittain enintään 5 miljoonaa dollaria joukkorahoitustarjouksilla.

Keskitetystä komponentista huolimatta Belitsky sanoo, että DAO-mallia voidaan edelleen soveltaa kiinteistöihin.

"DAO:lla on kaksi paikkaa kiinteistöissä", hän selittää. "Ensimmäinen on omaisuustasolla ja toinen on yhteisö."

Esimerkiksi Belitsky sanoo, että jos ryhmä ostaa rakennuksen, rakennus on nyt erikoiskäyttöinen ajoneuvo (SPV) - siitä tulee käytännössä DAO. Erikoisajoneuvoja käytetään kiinteistöjen ostamiseen ja vuokraamiseen kiinteistö- ja kiinteistösijoittamisessa.

Belitsky selittää, että nämä SPV:n DAO:t voisivat sitten äänestää päätöksistä, kuten siitä, kuinka usein tuotto jaetaan tai sijoittaako DAO omaisuuden uudelleen hotelliksi.

Belitsky vastusti suoraa vertailua siitä, mitä Balcony DAO tekee osuuskunnalle, sanoen, että osuuskunta on yhtiö, ja sijoittajat voivat omistaa osakkeita, mutta he eivät pidä kiinni itse kiinteistöstä.

"Ehkä SEC vihaa kryptoa, mutta he eivät vihaa private placement -tarjouksia", hän sanoi. "He antoivat meille sen."

Belitsky sanoo, että ajatus siitä, ettei sinun tarvitse käsitellä Know Your Customer ja Rahanpesun torjuntapolitiikkaa, voi olla krypto-anarkistinen unelma, mutta sitä ei koskaan tapahdu kiinteistöalalla.

Belitsky selittää jatkuvan väitteen, jonka mukaan selkeitä määräyksiä ei ole, laiskuuteen ja haluttomuuteen kuluttaa rahaa tai ottaa aikaa sääntöjen noudattamiseen.

"He eivät halua hypätä vanteiden läpi, eivätkä he halua odottaa", hän sanoi.