Tokenoitu kiinteistö on saanut vetovoimaa Yhdysvaltain markkinoilla muutaman viime vuoden aikana tokenisoinnin ja blockchain teknologia on mullistanut yritysten toimintatavat. Tokenoitu kiinteistö tarjoaa joukon etuja sekä ostajille että myyjille, mukaan lukien tehokkaammat ja turvallisemmat liiketoimet, avoimuus ja mahdollisuus jakaa kiinteistöomaisuuden omistus.
Kuinka kiinteistöjen tokenointi toimii
Tokenisointi tarkoittaa fyysisen omaisuuden, kuten kiinteistön, ottamista ja sen digitointia lohkoketjussa. Voimme jakaa tämän prosessin kolmeen vaiheeseen:
1) omaisuuserän jakaminen tokenisoiduiksi osakkeiksi;
2) digitaalisten tokenien luominen, jotka edustavat osakkeita;
3) laittamalla nuo rahakkeet lohkoketjuun, luoden näin digitaalisen pääkirjan. Sijoittajat voivat ostaa, myydä, vaihtaa tai vakuuttaa digitoitua omaisuutta.
Tokenoidun kiinteistön edut
1. Tokenoitu kiinteistö poistaa maantieteelliset ja poliittiset rajat, jolloin sijoittajat ympäri maailmaa voivat sijoittaa kiinteistöihin matkustamatta tai olematta fyysisesti paikalla.
2. Läpinäkyvyys – Blockchain-järjestelmä mahdollistaa suuremman läpinäkyvyyden tarjoamalla ostajille ja myyjille yhden totuuden lähteen, jota et voi muuttaa tai manipuloida.
3. Kustannustehokkuus – Kiinteistöjen tokenointi eliminoi monet perinteisiin liiketoimiin liittyvät kulut, kuten lakiasiainkulut ja paperityön käsittelymaksut.
4. Likviditeetti – Token perinteisistä sijoituksista poiketen tokenoidut kiinteistöt voivat myydä nopeasti ja vaihtaa avoimilla markkinoilla, mikä luo likviditeettiä, joka ei aiemmin ollut fyysisten kiinteistöjen sijoittajien saatavilla.
5. Fraktioiminen – Tokenisoidun kiinteistön avulla ostajat voivat ostaa osan kiinteistöstä, mikä helpottaa kaikenkokoisten sijoittajien osallistumista.
6. Turvallisuus – Blockchain-järjestelmä on suojattu ja salattu, mikä tarjoaa suojakerroksen petoksia ja varkauksia vastaan, joka perinteisiltä sijoituksilta puuttuu.
7. Automaatio – Voit automatisoida liiketoimet käyttämällä lohkoketjun älykkäitä sopimuksia, mikä eliminoi pitkien paperityöprosessien tarpeen ja mahdollistaa lähes välittömien maksujen suorittamisen.
Huomioitavaa tokenoituja kiinteistöjä myyvien yritysten valinnassa
1. Määräykset: Varmista, että yritys noudattaa sovellettavia paikallisia lakeja ja määräyksiä. Tämä varmistaa, että sijoituksesi on turvallinen ja että se suojaa sinua mahdollisilta oikeudellisilta riskeiltä.
2. Turvallisuus: Tarkista, onko yritys ryhtynyt toimiin sijoittajien varojen suojaamiseksi, kuten kaksivaiheisen todennuksen toteuttaminen tai kylmävarastolompakoiden käyttö.
3. Palkkiot: Varmista, että yrityksen palkkiot ovat kohtuullisia ja läpinäkyviä, ennen kuin sijoitat sen tokenoituihin kiinteistösijoituksiin.
4. Likviditeetti: Tutki, kuinka likvidi omaisuuserä on, jotta tiedät, millaista sijoitetun pääoman tuottoa voit odottaa.
5. Maine: Tutki online-arvosteluja tai kysy muilta sijoittajilta heidän kokemuksistaan tietystä tokenoidusta kiinteistöyhtiöstä.
6. Teknologia: Arvioi yrityksen käyttämää tekniikkaa varmistaaksesi, että se on luotettava ja tehokas.
7. Tiimi: Tutki projektin takana olevaa tiimiä ja tarkista heidän valtakirjansa, kokemuksensa ja historiansa arvioidaksesi heidän työnsä laatua.
Yritykset, jotka myyvät tokenoituja kiinteistöjä Yhdysvaltain markkinoilla
Useat yritykset ovat tarjonneet tokenoituja kiinteistöjä Yhdysvalloissa. Joitakin merkittäviä esimerkkejä ovat:
Katto
Vuonna 2015 perustettu Roofstock on San Franciscossa sijaitseva kiinteistösijoitusmarkkinapaikka, jonka tehtävänä on tehdä kiinteistösijoittamisesta radikaalisti saavutettavaa, kustannustehokasta ja yksinkertaista.
Vaikuttavan asianajajien, krypto-harrastajien ja Wharton Schoolin Cypher Accelerator -ohjelmasta valmistuneiden johtamana se on kulkenut pitkän tien perustamisestaan lähtien. Nykyään alusta on ottanut merkittäviä harppauksia eteenpäin ottamalla käyttöön tokenointimallin, joka tarjoaa entistä paremman käytettävyyden.
Alusta on jo saavuttanut loistavaa menestystä, sillä sen julkaisun jälkeen tapahtumia on tehty 5 miljardilla dollarilla. Tämä asettaa Roofstockille erinomaisen aseman tulla maailman johtavaksi kiinteistösijoitusmarkkinaksi.
HoneyBricks
HoneyBricks tarjoaa sijoittajille ainutlaatuisen mahdollisuuden päästä liikekiinteistömarkkinoille uudella ja jännittävällä tavalla. Alustansa kautta se antaa sijoittajille mahdollisuuden tokenisoida sijoituksia hyväksyttyihin hankkeisiin, mikä tarjoaa omistusosuuden omaisuudesta, jonka takaa Ethereum blockchain.
Eri alojen, kuten krypto-, pääomamarkkinoiden ja vaatimustenmukaisuuden, asiantuntijatiiminsä ansiosta HoneyBricks on ihanteellinen vaihtoehto ihmisille, jotka ovat kiinnostuneita kiinteistösalkkunsa monipuolistamisesta ja haluavat siirtyä pois asuntosijoituksista. HoneyBricks hallitsee kaikkia sijoituksia läpinäkyvästi ja tarkasti, joten sijoittajat voivat tuntea olonsa varmaksi panoksistaan.
saapui
Arrived haluaa mullistaa tapamme, jolla investoimme vuokra-asuntoihin ja loma-asuntoihin. Ryan Frazierin perustama yritys pyrkii tekemään vaurauden kasvattamisesta kiinteistöjen avulla helpommin saavutettavissa virtaviivaistetun ja intuitiivisen alustansa avulla.
Alusta ei vain yksinkertaista prosessia ja alentaa näihin omaisuuseriin sijoittamisen kustannuksia, vaan se tarjoaa myös ainutlaatuisen selausominaisuuden esiasetetuilla suodattimilla, kuten "arvostukseen keskittynyt" tai "vasta rakennettu", jolloin käyttäjien on helppo löytää tarkasti mitä he etsivät. Olitpa ensiostaja tai kokenut sijoittaja, Arrived antaa sinun hallita ostopäätöksiäsi ja tuo uusia mahdollisuuksia vaurauden rakentamiseen.
SolidBlock
Vuonna 2018 sijoittajatiimi kehitti SolidBlockin poistaakseen kiinteistösijoitusmahdollisuuksien saatavuuden rajoitukset. Heidän tavoitteenaan on tehdä toimialasta helpommin saavutettavissa oleva, likvidi ja selkeämpi, jotta jokaisella on mahdollisuus sijoittaa kiinteistöihin.
Tämän tavoitteen saavuttamiseksi he keskittyvät myös kumppaniensa ja asiakkaidensa kouluttamiseen omaisuuden tokenisoinnissa ja siirtymisessä digitaaliseen teknologiavetoiseen ympäristöön. SolidBlock on edistynyt vahvasti varhaislapsuudestaan lähtien, mikä mahdollistaa kiinteistöihin sijoittamisen tavoitteen saavuttaneen pääsyn, jota heillä ei aiemmin ollut saatavilla sen yksityisen luonteen vuoksi. Tämä tasoitti tietä suuremmalle taloudelliselle osallisuudelle, jossa pienimmälläkin sijoittajalla on nyt pääsy parempiin sopimusehtoihin, jotka on yleensä varattu edistyneille sijoittajille.
REALT
RealT on vallankumouksellinen yritys, jonka perustavat kiinteistö- ja blockchain-asiantuntijat vahvan markkinoinnin, verkkokaupan ja teknologian ammattilaisten tiimin lisäksi.
Tämän hankkeen tavoitteena on muuttaa kiinteistöalan yritysten tapaa ottamalla käyttöön tokenisoitu kiinteistöomistus. Vähimmäissijoitusvaatimuksen ollessa 50 dollaria, se on yksi parhaista vaihtoehdoista niille, jotka haluavat sijoittaa kiinteistömarkkinoille edullisesti.
RealT:n missio kehittää perinteisiä kiinteistömarkkinoita innovaatioiden avulla tekee siitä todella erottuvan alan johtajana, joka haluaa muuttaa sijoitusten tulevaisuutta.
Tasavalta
Republic mullistaa sijoitusalan ainutlaatuisella alustallaan. Tarjoamalla asiakkaille pääsyn yksityisille markkinoille, kuten kiinteistö-, peli- ja kryptomarkkinoille, sijoittajia ei enää tarvitse rajoittaa perinteisillä julkisilla markkinasijoituksilla.
Ilman alustamaksuja ja joustavia vähimmäissijoitusvaatimuksia Republic tarjoaa 18-vuotiaille ja sitä vanhemmille sijoittajille helppokäyttöisen tavan hajauttaa salkkujaan. Kiinteistösijoituksissa tasavalta menee askeleen pidemmälle ottamalla käyttöön tiukan seulontaprosessin. Näin varmistetaan, että kaikki alustan vaihtoehdot vastaavat asiakkaiden odotuksia riskitason ja intressien osalta. Jos olet kiinnostunut sijoittamaan yksityisille markkinoille, mutta et halua pelätä, että sinua hyödynnetään, Republic on loistava vaihtoehto sinulle!
Vairt
Cincinnatissa toimiva Vairt mullistaa ihmisten tavan täydentää tulojaan sijoittamalla kiinteistöihin. Käyttämällä sen omaa alustaa käyttäjillä on kaikki tarvittavat resurssit ja opastus tehdäkseen tietoisia päätöksiä kiinteistöverkostoaan luodessaan.
Tuki sisältää markkinakatsaukset, naapuruston näkemyksiä ja perusteellisen kiinteistöanalyysin mahdollisten murto-osien investointien arvioimiseksi. Lisäksi Vairt otti käyttöön lohkoketjuteknologian taatakseen äärimmäisen turvallisuuden asioidessasi ja salkkusi hallinnassa. Ota selvää, kuinka helppoa voi olla taloudellisen tulevaisuutesi maksimoiminen Vairtilla jo tänään!
RealBlocks
RealBlocks auttaa mullistamaan kiinteistösijoitusalan käyttämällä lohkoketjuteknologiaa, jonka avulla sijoittajat voivat ostaa murto-osia omaisuudesta kokonaisten salkkujen sijaan.
New Yorkissa sijaitseva RealBlocks eliminoi perinteisiin sijoitusmalleihin liittyvät maksut, virtaviivaistaa prosesseja ja tarjoaa enemmän likviditeettivaihtoehtoja kuin koskaan ennen. Käyttämällä tokenisaatiota lohkoketjuteknologian avulla RealBlocks avaa ovia sijoittajille maailmanlaajuisesti, jotta he voivat käyttää enemmän mahdollisuuksia ja tehdä tietoisempia päätöksiä.
Oma
Kalifornian Palo Altossa sijaitseva Owny on mullistanut kiinteistösijoituspelin. Se käyttää lohkoketjuteknologiaa helpottaakseen investointeja todellisiin omaisuuseriin ja tarjoaa joukon ominaisuuksia ja palveluita prosessin helpottamiseksi. Rekisteröityminen on helppoa; käyttäjät voivat luoda tilin ja saada vahvistuksen alle minuutissa, mikä vapauttaa heidät keskittymään investointiponnisteluihinsa. Kun he ovat aloittaneet sijoittamisen, he voivat seurata edistymistään kojelaudan avulla. Ownyn innovatiivinen lähestymistapa on saanut kiinni Coinbasen huomion ja johti siihen, että yhtiöstä tuli Ownyn sijoittaja.
Martelturnkey
Martelturnkeyn innovatiivinen sijoitusmalli antaa sijoittajille mahdollisuuden tuottaa vahvaa passiivista tuottoa tokenisoimalla vuokra-asuntojen salkun alueilla, joilla on lupaavat talouden tunnusluvut.
Yhtiö hoitaa kaikki omaisuuden due diligence, osto ja hallinta, kun taas sijoittajat hyötyvät riskin hajauttamisesta useisiin salkkuihin.
Vähimmäisinvestointi vaaditaan; Tämä palvelu on kuitenkin vain akkreditoitujen sijoittajien käytettävissä. Se antaa akkreditoimattomille sijoittajille mahdollisuuden saada mahdollisesti tuottoisia tuottoja, joita olisi vaikea löytää muualta. Tämän ainutlaatuisen kokeneiden kiinteistöasiantuntijoiden ja innovatiivisen teknologian tehokkaan käytön ansiosta sijoittaminen tokenoituihin vuokra-asuntoihin ei ole koskaan ollut helpompaa tai houkuttelevampaa.
Redswan
Redswan on markkinapaikka, joka sallii sekä yhdysvaltalaisten että muiden kuin yhdysvaltalaisten sijoittajien, jotka täyttävät akkreditoidun sijoittajan vaatimukset, sijoittaa laadukkaaseen institutionaaliseen kiinteistöön, kuten moniperhe-, toimisto- ja majoituskiinteistöihin.
Vähimmäissijoituksella 1000–10000 dollaria projektia kohden Redswan ei vain tarjoa yksittäisille sijoittajille mahdollisuuden omistaa osia kaupallisia kiinteistöjä, vaan myös auttaa kiinteistöjen omistajia hankkimaan oman pääomansa jälkimarkkinatransaktioihin, kuten myyntiin tai vuokraukseen.
Lisäksi Redswan helpottaa rahastojen luomista, jotka auttavat sijoittajia, jotka ovat kiinnostuneempia sijoitustensa hajauttamisesta ja passiivisesta hallinnoinnista sen sijaan, että analysoisivat yksittäisiä projekteja sen alustalla.
Sijoittaessaan Redswaniin he maksavat tuloja neljännesvuosittain tai vuosittain yhden vuoden omistusjaksolla. Redswan tarjoaa piensijoittajille arvokkaita mahdollisuuksia varallisuuden tuottamiseen turvallisten kiinteistöhankkeiden sijoitusten kautta.
Satama
Harbour johtaa blockchain-kiinteistöjen yhteensopivuusaluetta – San Franciscossa pääkonttoriaan pitävänä alustana se on erikoistunut yksityisten arvopapereiden käsittelyn teknisiin yksityiskohtiin ja tarjoaa myös tokenisointipalveluita erilaisille omaisuuserille, kuten rahastoille, kiinteistöille ja yksityisille REITille. Koska sijoittajat pyrkivät parantamaan likviditeettiä ja läpinäkyvyyttä hallinnoidessaan monimutkaisia sijoituksia, sijoittajat voivat hyödyntää lippulaivansa digitaalista tilausalustaa, sijoittajaportaalia ja osinkotoimintoa tai markkinapaikkaa palveluna prosessin helpottamiseksi. Tämä kattava ratkaisupaketti mahdollistaa kokonaisvaltaisemman vaihtoehtoisen sijoituskokemuksen.
Yhteenveto
Blockchain-tekniikka mullistaa kiinteistöalan, mikä tekee sijoittajien helpommaksi kuin koskaan päästä voittoihin. Tokenisaation avulla yritykset, kuten Owny, Martelturnkey, Redswan ja Harbour, tuovat helpommin saatavilla olevia vaihtoehtoja kaikentyyppisille sijoittajille, jotta he voivat tehdä fiksumpia päätöksiä sijoitustensa kanssa. Oikean alustan ja tutkimuksen avulla sijoittajat voivat saada kiinteistöjen tuottoisat tuotot. Joten jos haluat saada rahasi toimimaan hyväksesi ja sijoittaa kiinteistöihin, nyt on täydellinen aika!
Lähde: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/