Yhdysvaltain asuntolainojen korot saavuttivat korkeimman tason sitten toukokuun 2020

Asuntolainojen korot olivat jälleen nousussa vuoden 2022 ensimmäisellä viikolla.

Viikolla 6 päättyvällä viikolla^th Tammikuun 30 vuoden kiinteät korot nousivat 11 peruspistettä 3.22 prosenttiin. 30 vuoden kiinteät korot olivat nousseet 6 peruspistettä edellisellä viikolla. Tämän seurauksena 30 vuoden kiinteät korot pysyivät 3:n 8 prosentin yläpuolella^th peräkkäisen viikon.

Viime vuoden tähän aikaan verrattuna 30 vuoden kiinteät korot nousivat 55 peruspistettä.

30 vuoden kiinteät korot laskivat edelleen 172 peruspistettä marraskuun 2018 viimeisen huippunsa 4.94 prosentin jälkeen.

Viikon taloudelliset tiedot

Se oli suhteellisen kiireinen viikon ensimmäinen puolisko Yhdysvaltain talouskalenterissa. Tärkeimpiä tilastoja olivat ISM Manufacturing PMI ja viimeistellyt Markit-tutkimuksen yksityisen sektorin PMI:t. Työmarkkinarintamalla JOLTin avoimet työpaikat ja ADP nonfarm -palkkakirjat herättivät myös kiinnostusta.

Tilastot vääristyivät negatiiviseksi, kun yksityisellä sektorilla kasvu hidastui joulukuussa. PMI-indeksien laskusta huolimatta luvut eivät olleet tarpeeksi heikkoja nostaakseen punaisia ​​lippuja.

JOLTin marraskuun avoimet työpaikat olivat myös pettymys ennen ADP:n nonfarm-työllisyyden muutoslukuja keskiviikkona, mikä teki vaikutuksen.

Joulukuussa maatalouden ulkopuoliset palkkasummat nousivat 800,000 400:lla ADP:n mukaan. Ekonomistit olivat ennustaneet vaatimattomampaa XNUMX XNUMX nousua.

Vaikka tilastot herättivät runsaasti kiinnostusta, FOMC:n kokouspöytäkirjat ohjasivat tuottoa pohjoiseen. Odotettua haukkaampi minuuttisarja, joka osoitti politiikan tuen aggressiivisempaa poistamista, ajoi asuntolainojen korkoja pohjoiseen.

Freddie Mac hinnat

Uusien asuntolainojen keskimääräinen viikkotaso 6: sta alkaen^th tammikuuta lainasivat Freddie Mac olla:

Tarina jatkuu

Freddie Macin mukaan

• Asuntolainojen korot nousivat vuoden 2022 ensimmäisellä viikolla korkeimmalle tasolle sitten toukokuun 2020 ja ovat nousseet yli puoli prosenttia tammikuusta 2021.

• Korkeamman inflaation, lupaavan talouskasvun ja kireiden työmarkkinoiden vuoksi odotamme korkojen nousun jatkuvan.

• Korkeampien korkojen vaikutus ostokysyntään on toistaiseksi vaatimaton, kun otetaan huomioon nykyinen ensiasunnon ostajien kasvu.

Asuntolainapankkiyhdistyksen hinnat

Viikon päättymiseen 31^st Joulukuu hinnat olivat:

• Keskimääräiset korot 30 vuodeksi kiinteänä lainasaldolle nousivat 3.31 prosentista 3.33 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.38:sta 0.48:aan (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Keskimääräiset 30 vuoden kiinteät asuntolainakorot FHA:lla nousivat 3.39 prosentista 3.40 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.37:stä 0.42:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Jumbolainojen 30 vuoden keskikorot laskivat 3.35 prosentista 3.31 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.34:stä 0.38:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

Mortgage Bankers Associationin julkaisemat viikoittaiset luvut osoittivat, että asuntolainahakemusten määrää mittaava Market Composite -indeksi laski 2.7 % kahden viikon takaisesta. Indeksi oli pudonnut 2 % 0.6. päivänä päättyneellä viikolla^th Joulukuu.

Jälleenrahoitusindeksi laski 2 % kahden viikon takaisesta ja oli 2 % alempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Indeksi oli noussut 40 % 2. päivänä päättyneellä viikolla^th Joulukuu.

31. joulukuuta päättyneellä viikolla asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus nousi 63.9 %:sta 65.4 %:iin. Osuus oli noussut 63.3 %:sta 65.2 %:iin 17. joulukuuta päättyneellä viikolla.

MBA: n mukaan

• Asuntolainojen korot nousivat edelleen viimeisten 2 viikon aikana, kun markkinat säilyttivät optimistisen näkemyksen taloudesta.

• 30 vuoden kiinteä korko nousi 6 peruspistettä korkeimmalle tasolle sitten huhtikuun 2021.

• Korkeammat korot vuoden 2021 lopussa aiheuttivat jälleenrahoitusaktiviteetin laskun. Jälleenrahoituskysyntä jatkaa edelleen hiipumista, sillä monet lainanottajat jälleenrahoittivat vuonna 2020 ja vuoden 2021 alussa. Asuntolainojen korot olivat tuolloin noin 40 peruspistettä alhaisemmat.

• Myös ostomarkkinat päättivät vuoden hitaammin. Viimeinen viikko oli heikoin sitten lokakuun 2021.

• Keskimääräiset lainakoot olivat pienemmät, mutta asuntojen hintojen nousu on edelleen erittäin korkealla tasolla.

• Huolimatta tarjonta- ja kohtuuhintahaasteista 2021 oli hankinta-alkujen ennätysvuosi. MBA odottaa vuoden 2022 olevan vieläkin vahvempi ja kokonaisostoaktiviteetin nousevan 1.74 miljardiin dollariin.

Ensi viikolla

Edessä on hiljaisempi viikko Yhdysvaltain taloustietorintamalla. Markkinoiden on odotettava keskiviikkoon asti joulukuun inflaatiolukuja, jotka ovat yksi viikon tärkeimmistä tilastoista.

FOMC:n viime viikon odotettua hauskempien kokouspöytäkirjojen jälkeen inflaatiopaineen uusi nousu olisi todennäköisesti vihreä valo maaliskuun koronnostolle.

Rahapolitiikan alalla FED:n puheenjohtaja Powellin on määrä antaa tiistaina todistus, mikä voi myös siirtää kellotaulua.

Myös Kiinan inflaatioluvut kiinnostavat keskiviikkona muualta.

Odota kuitenkin, että talouskalenterin ulkopuolella COVID-19-uutispäivitykset pysyvät avaintekijänä.

Tämä artikkeli julkaistiin alun perin FX Empire

Lisää FXEMPIRE: